拆遷房辦理房產證要什么手續(xù)

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• 152****0002

  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  ．經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:32:07
• 131****8697

  1、 初始登記:依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
  2、 轉移登記:依據(jù)初始登記的房屋權證和《拆遷安置協(xié)議》等相關資料登記到每個安置戶名下,并頒發(fā)房屋權證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:32:05
• 146****6512

  拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:32:02

相關問題

• 問 拆遷房如何辦理房產證？
  答

  ①持回遷協(xié)議，結算單，原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明。②產權人持（夫婦）身份證明，婚姻證明原件，復印件，帶齊材料到服務房產窗口繳納共維基金，辦證（回遷協(xié)議）結算單。③原房產證的檔案注銷證明。④產權人（夫婦）有效身份證明，婚姻證明原件，復印件；開發(fā)商房產證；測繪圖紙。⑤不動產銷售聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅證明）。⑥公共維修基金繳納證明。

• 問 拆遷房辦理房產證流程
  答

  1、拆遷辦理準備：拆遷人準備拆遷房屋及家庭的身份證明、戶口本、組織機構代碼及營業(yè)執(zhí)照（對于企業(yè)、機關、事業(yè)單位及其他社會團體）；2、提交申請材料：拆遷人將準備好的材料提交至當?shù)胤康禺a管理部門，申請辦理拆遷房產證；3、核實拆遷房屋：房地產管理部門現(xiàn)場核實拆遷房屋的真實性和合法性；4、繳納拆遷補償金：拆遷人應當繳納拆遷補償金，根據(jù)地方政府的規(guī)定進行繳納；5、簽訂拆遷協(xié)議：拆遷人與當?shù)胤康禺a管理部門簽訂拆遷協(xié)議，由雙方簽字確認；6、辦理房產證：經(jīng)過上述步驟完成之后，拆遷人可以向當?shù)胤康禺a管理部門申請辦理房產證，完成拆遷房辦理房產證的流程。

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• 問 拆遷房的房產證怎么辦理？需要什么材料?
  答

  拆遷安置房房產證的辦理需要提交這些資料：1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產轉移登記申請書》;3、 相關證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權證原件；6、 被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；另外以下兩點必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。

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• 問 ??拆遷房辦房產證需要哪些材料？拆遷房如何辦理房產證？
  答

  拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。拆遷安置房反產證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協(xié)議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權證。那么，拆遷安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產轉移登記申請書》;3、 相關證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權證原件；6、 被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；另外以下兩點必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。

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• 問 ??拆遷房產證怎么辦？拆遷安置房辦理房產證需要哪些手續(xù)？
  答

  拆遷安置房辦理房產證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產轉移登記申請書》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權證原件；被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；

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