??紅本商品房是什么意思？應該怎么辦理呢？

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• 146****6301

  類型不同，主要看土地使用性質，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權。國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。
  1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權，房產(chǎn)所有權人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
  2、綠本房產(chǎn)證 是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)
  農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證
  農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產(chǎn)權后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:19:46
• 158****1226

  就是房產(chǎn)證， 物權法新規(guī)定， 70年后房子還歸自己。
  　　紅本是指大產(chǎn)權房本，有這個的房子才能賣，沒這個大紅本是不允許上市交易的。
  　　紅本在手：
  　　,指能夠自由買賣的房產(chǎn)證,這類房子可以作產(chǎn)權的轉換,能夠在市場上像商品一樣的交易.
  　　綠本：
  　　,指還不能夠在市場上自由交易的房子. 這類房子一般為:軍產(chǎn)房或者是集體房產(chǎn)證的那種. 這類房子如果要到市場上交易,原主業(yè)一般需要先轉成紅本,而轉紅本時需要交付一筆市場差價的.這筆錢還不少.

  查看全文↓ 2019-06-28 09:19:36
• 152****5688

  贖樓是二手房交易術語。
  就是說付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。
  
  綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:19:31

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• 問 ??紅本商品房是什么意思??？
  答

  就是有產(chǎn)權的房子 有國土局認證了 有國家法律保護的，

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• 問 紅本商品房什么意思? 樓房的紅本綠本是什么意思
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 紅本商品房什么意思? 房產(chǎn)證上分藍本 紅本是什么意思？
  答

  綠本房：綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。紅本房：普通商品房陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規(guī)避稅費。陰陽合同不受法律保護

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• 問 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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• 問 紅本房是什么意思
  答

  所謂的紅本房，其實指的就是有房屋所有產(chǎn)權證的房子，像之前的房屋所有產(chǎn)權證因為外殼呈紅色，也就被很多的老百姓稱之為大紅本，這種房子是可以直接上市交易的，而沒有房屋所有產(chǎn)權證的房子也就被稱之為是小紅本，這樣的房子不建議大家購買的原因是因為無法按照正常的流程去變更產(chǎn)權，也就無法保障自己的合法權益。大紅本的房子在交易的時候，過戶是需要支付營業(yè)稅，契稅以及個人所得稅的，只有符合條件的情況之下，才能夠享受免稅的優(yōu)惠政策。在購買二手房的時候要先看一下房東有沒有房屋所有產(chǎn)權證，產(chǎn)權證上的名字是否和房東本人的名字一致，因為有些二手房是有好幾個共有人的，一旦有其中的一個人不同意這個房子就沒有辦法完成交易，需要所有人都去簽字同意才能夠出售。