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??一手商品房契稅什么時候交？誰知道呢？

141****5987 | 2019-06-28 09:54:23

已有4個回答

  • 153****1328

    收房后90天以內，業(yè)主憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同和全款金額不動產統(tǒng)一銷售發(fā)飄，到住房所屬房管部門，繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產證。
    有抵押貸款，需要把房產證抵押給銀行，或者在房管部門辦理他項權證，把權證抵押給銀行。

    查看全文↓ 2019-06-28 09:54:56
  • 143****3229

    各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
    房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
    貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
    首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
    《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

    查看全文↓ 2019-06-28 09:54:49
  • 145****0644

    通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。

    《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
    《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條 條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

    查看全文↓ 2019-06-28 09:54:45
  • 131****2161

    房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。
    一、征收管理：
    1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
    2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
    3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
    二、定義：
    契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
    三、納稅義務人：
    契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
    1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
    2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
    3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

    查看全文↓ 2019-06-28 09:54:40

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