??買房名額是什么意思？有什么作用嗎？

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• 142****0870

  很多城市有廉價(jià)房，這個(gè)是需要搖號(hào)的，簡(jiǎn)單的說(shuō)報(bào)名買廉價(jià)房，從報(bào)名人中選取幾十個(gè)或者更多的名額，被選取者有權(quán)利購(gòu)買廉價(jià)房。ps：在搖號(hào)名額過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生暗箱操作。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 13:07:46
• 136****3119

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人志愿將本身的私有房產(chǎn)無(wú)償賜與另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也樂(lè)意擔(dān)當(dāng)?shù)呐e動(dòng)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過(guò)戶
  辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要的材料包括（一）、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書(shū)；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；（二）、房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

  查看全文↓ 2019-07-01 13:07:41
• 148****5507

  我的指標(biāo)就給別人了，首先你得信任‘我’，**好是熟悉的人，然后你得保證他有充足的**款，二次付款錢也得夠，一般這房子買下來(lái)也是別人的，5年不能過(guò)戶，其他沒(méi)什么了
  

  查看全文↓ 2019-07-01 13:07:35
• 138****2190

  　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;
  　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-07-01 13:07:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房名額是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  很多城市有廉價(jià)房，這個(gè)是需要搖號(hào)的，簡(jiǎn)單的說(shuō)報(bào)名買廉價(jià)房，從報(bào)名人中選取幾十個(gè)或者更多的名額，被選取者有權(quán)利購(gòu)買廉價(jià)房。ps：在搖號(hào)名額過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生暗箱操作。

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• 問(wèn) ??買房名額是什么意思
  答

  買房條件：　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問(wèn) 首套房名額是什么意思
  答

  首套房名額指的是首次購(gòu)買房屋需要有名額才能夠購(gòu)買，也指一些首次購(gòu)買的人群，通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房能夠享受一定的優(yōu)惠政策，因?yàn)楹芏嗟某鞘腥绻皇琴?gòu)買首套房，通過(guò)房屋抵押貸款購(gòu)房，不僅首付比例會(huì)上升到50%以上，而且連帶申請(qǐng)抵押貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，因此首套房的購(gòu)房名額還是比較重要的。在大多數(shù)的城市首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款所支付的首付在30%左右，而且中國(guó)人民銀行規(guī)定，購(gòu)買第1套住房享受的按揭貸款利率會(huì)比較優(yōu)惠，所謂的首套房資格是以家庭為單位進(jìn)行考核，名下無(wú)房產(chǎn)也沒(méi)有購(gòu)房記錄，如果之前曾經(jīng)全款買房，把房屋賣掉之后通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，也能夠享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策除了貸款之外，首次購(gòu)房的購(gòu)房者，在所交納契稅時(shí)也有一定的優(yōu)惠。

• 問(wèn) ??買房備案是什么意思?購(gòu)房備案有什么作用嗎?
  答

  購(gòu)房后要去房產(chǎn)局備案。溫馨提示：“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購(gòu)房戶與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。備案的意義：意味著開(kāi)發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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• 問(wèn) ??買房公證是什么意思?買房公證有什么作用呢?
  答

  做公證是考慮到幾個(gè)情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過(guò)戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時(shí)候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來(lái)的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來(lái)的業(yè)主，那不是很麻煩。3、浙江溫州，目前公證內(nèi)容里買賣公證已經(jīng)停止。就是說(shuō)如果這個(gè)房子沒(méi)過(guò)戶到你的名下，還是原來(lái)業(yè)主的名字的話，你要賣的時(shí)候只能通過(guò)原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。4、總之，公證就是把以后涉及到 需要業(yè)主處理的事情直接授權(quán)給你本人，這樣你就不用麻煩他了。

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