買房名額是什么意思？有什么作用嗎？

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• 138****7598

  很多城市有廉價房，這個是需要搖號的，簡單的說報名買廉價房，從報名人中選取幾十個或者更多的名額，被選取者有權(quán)利購買廉價房。ps：在搖號名額過程中經(jīng)常發(fā)生暗箱操作。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:53:44
• 137****0949

  在樓盤沒有開盤前，1萬是那個樓盤的誠意金，交了誠意金（相當(dāng)于用押金占了一個房源名額），一般樓盤開盤時，是按排號順序或搖號選房的，房源選擇面要廣。
  **后你買了那個樓盤的房源，誠意金就是**后成交價的一部分，還可以少交9%的標(biāo)準(zhǔn)總價的費用（這是優(yōu)惠政策）；
  或是**后排號后開盤沒選到合適的房源，不買了這個樓盤房源了，誠意金是可以對退的。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:53:38
• 142****2532

  出讓方（甲方）： 身份證號：
  受讓方（乙方）： 身份證號：
  見證方（丙方）：
  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將開發(fā)商 開發(fā)的
  商品房，面積 （該房屋的**終面積以產(chǎn)監(jiān)處實測為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方承諾該商品房的銷售價格為（人民幣） 元（大寫），乙方認(rèn)可該商品房現(xiàn)有狀況。
  付款約定：（本條各款項均不計利息）
  （1）乙方于 年 月 日前支付定金（人民幣） 元（大寫）；
  （2）房屋差價（人民幣） 元（大寫）于 支付給甲方。信息服務(wù)費及支付：
  甲方于 年 月 日支付丙方信息服務(wù)費（人民幣） 元（大寫）；
  乙方于 年 月 日支付丙方信息服務(wù)費（人民幣） 元（大寫）。
  辦理手續(xù)約定：
  甲方須配合乙方與 年 月 日前與開發(fā)商 簽定商品房正式銷售合同，待商品房正式銷售合同簽定后，該商品房的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)，本協(xié)議自動失效。
  違約責(zé)任：
  如甲乙雙方任何一方違反或拒絕履行協(xié)議，均由違約方向另一方支付雙倍定金作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償，且丙方所收取的本協(xié)議約定的信息服務(wù)費，不予以返還。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:53:34

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• 問 ??買房名額是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  很多城市有廉價房，這個是需要搖號的，簡單的說報名買廉價房，從報名人中選取幾十個或者更多的名額，被選取者有權(quán)利購買廉價房。ps：在搖號名額過程中經(jīng)常發(fā)生暗箱操作。

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• 問 ??買房名額是什么意思
  答

  買房條件：　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;　　4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 首套房名額是什么意思
  答

  首套房名額指的是首次購買房屋需要有名額才能夠購買，也指一些首次購買的人群，通過房屋抵押貸款的形式購房能夠享受一定的優(yōu)惠政策，因為很多的城市如果不是購買首套房，通過房屋抵押貸款購房，不僅首付比例會上升到50%以上，而且連帶申請抵押貸款的利率也會上浮10%左右，因此首套房的購房名額還是比較重要的。在大多數(shù)的城市首次購房使用商業(yè)貸款所支付的首付在30%左右，而且中國人民銀行規(guī)定，購買第1套住房享受的按揭貸款利率會比較優(yōu)惠，所謂的首套房資格是以家庭為單位進(jìn)行考核，名下無房產(chǎn)也沒有購房記錄，如果之前曾經(jīng)全款買房，把房屋賣掉之后通過房屋抵押貸款的形式購房，也能夠享受首次購房的優(yōu)惠政策除了貸款之外，首次購房的購房者，在所交納契稅時也有一定的優(yōu)惠。

• 問 ??買房備案是什么意思?購房備案有什么作用嗎?
  答

  購房后要去房產(chǎn)局備案。溫馨提示：“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。備案的意義：意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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• 問 ??買房公證是什么意思?買房公證有什么作用呢?
  答

  做公證是考慮到幾個情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。3、浙江溫州，目前公證內(nèi)容里買賣公證已經(jīng)停止。就是說如果這個房子沒過戶到你的名下，還是原來業(yè)主的名字的話，你要賣的時候只能通過原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。4、總之，公證就是把以后涉及到 需要業(yè)主處理的事情直接授權(quán)給你本人，這樣你就不用麻煩他了。

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