買(mǎi)房交稅時(shí)間:正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開(kāi)發(fā)商占用你的資金,在交錢(qián)之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái),特殊的也是兩三個(gè)月。至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅,這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如,房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅
全部4個(gè)回答>??期房什么時(shí)候交稅?是怎么收費(fèi)的呢?
147****6726 | 2019-07-01 15:36:48
已有3個(gè)回答
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132****1045
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
查看全文↓ 2019-07-01 15:37:18
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
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133****5763
按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi),
查看全文↓ 2019-07-01 15:37:12
第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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147****0727
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
查看全文↓ 2019-07-01 15:37:08
辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料:
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件;
2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件;
3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件(單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件);
4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的,應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。

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中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。第九條規(guī)定:“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”??梢?jiàn),契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實(shí)踐中,由于我國(guó)實(shí)行國(guó)家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度,所以往往是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)立契的當(dāng)天,才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說(shuō),房屋買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候,才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。有些購(gòu)房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同,但由于種種原因,可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù),只有在辦手續(xù)的時(shí)候才開(kāi)始交納契稅。通常由開(kāi)發(fā)商代財(cái)稅部門(mén)向購(gòu)房人收取契稅。
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該比你著急,他們才希望早辦 按揭呢,辦完了,銀行就給他們錢(qián)。交**的時(shí)候簽合同了嗎,你看看是上面有沒(méi)有預(yù)售證號(hào)。沒(méi)有預(yù)售證號(hào)的話你簽的就不是正式合同。
全部3個(gè)回答> -
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交**一般是在開(kāi)發(fā)商取得了五證以后開(kāi)始正式銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行的,開(kāi)盤(pán)其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商做的一個(gè)宣傳,傳遞的一個(gè)信號(hào):我開(kāi)始收錢(qián)賣(mài)房子了。一般是開(kāi)盤(pán)后就開(kāi)始交**,補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批,一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間,銀行就會(huì)放款,然后你自放款的次月開(kāi)始還月供,也就是開(kāi)始還貸款了!
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不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都容許分期付款的,起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開(kāi)發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款,而分期是指房子在地基狀態(tài)銷(xiāo)售時(shí)先付一部分(一般為30%-50%),封頂再付一部分,交房把**后尾款付清,這樣開(kāi)發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險(xiǎn)大價(jià)格便宜,與其這樣還不如不賣(mài)給你呢。
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