房產(chǎn)證撕壞了怎么辦？有哪位明白的？請告知？

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• 143****0384

  到 不動產(chǎn)登記機構(gòu)主張更換。
  　　《房屋登記辦法》
  　　第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
  　　房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣。
  　　在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:36:40
• 158****8512

  房主身份證到房產(chǎn)局
  辦理房產(chǎn)證需要到房管局。
  如果你都沒有辦理過的話，也就是去初始登記。
  大概需要
  1.申請書
  2.權(quán)利人身份證
  3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，和建設(shè)工程規(guī)劃確認(rèn)書
  4.土地使用證
  5.房產(chǎn)測繪成果報告書(房管局會個測繪窗口，工作人員會幫你測繪后，做好圖給你)
  6.門牌證

  查看全文↓ 2019-07-02 11:36:34
• 135****7657

  沒有破損補辦的字，房產(chǎn)證補辦的主要流程：
  1.房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請。
  2.房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。
  3.到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。
  4.如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件。
  5.登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)。
  6.等待通知領(lǐng)證即可。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:36:26
• 136****0522

  如果你結(jié)婚了的話，還要你妻子一起去辦理的
  問你妻子要不要房產(chǎn)證等
  如果你未婚，還需要未婚證明
  每個人情況不同，所以還是直接帶上這些東西去你當(dāng)?shù)胤抗芩稍兇翱谌藛T。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:36:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證撕壞了怎么辦
  答

  到房產(chǎn)交易中心帶上撕碎的房產(chǎn)證經(jīng)工作人員驗證，由產(chǎn)權(quán)人填寫書面申請，收回原證，予以換發(fā)，新?lián)Q發(fā)的產(chǎn)權(quán)證符記欄要加蓋“損毀補證”字樣章。補換發(fā)新證須由產(chǎn)權(quán)人本人辦理。所需要的證件：.契稅繳納憑證(應(yīng)該和房產(chǎn)證在一起的)；身份證結(jié)婚證戶口本

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• 問 辦房產(chǎn)證配房單遺失怎么辦？有哪位明白的？請告知？
  答

  一般來講，分兩種情況：第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

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• 問 房產(chǎn)證丟失怎么補辦？有哪位明白的？請告知？
  答

  備件申請由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

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• 問 陽臺面對高樓怎么辦？有哪位明白的？請告知？
  答

  倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風(fēng)水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！ 例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因為不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。 一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。 房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導(dǎo)致人口傷亡。

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• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)？有哪位明白的？請告知？
  答

  對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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