婚后買(mǎi)房辦房產(chǎn)證前離婚怎么辦？知道的告知下，可以嗎？

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• 144****4635

  婚前一方結(jié)清全款或婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑牡谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！被榍耙环揭呀?jīng)交清全部房款或者婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。因?yàn)榉课葙?gòu)買(mǎi)的全部款項(xiàng)都由一方支付，即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場(chǎng)的積極性，該房屋為一方所有即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:39
• 145****8120

  婚前一方支付**，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有?！被榍耙环街Ц读瞬糠挚铐?xiàng)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有證也是在婚后取得的，那么房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，通常將購(gòu)買(mǎi)房屋付出的多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)具有保值增值性，對(duì)增值部分按**、還貸比例和貢獻(xiàn)進(jìn)行分割是公平原則的體現(xiàn)。法院可以按照購(gòu)買(mǎi)房屋而花費(fèi)共有財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的比例予以分割。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:31
• 153****5740

  婚前一方支付**并取得房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條第一款規(guī)定：“夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！被榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?xiàng)，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實(shí)際共同支付貸款的數(shù)額對(duì)應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房辦房產(chǎn)證前離婚怎么辦
  答

  既然都離婚了，不是夫妻，還是朋友，跟你前妻認(rèn)真談?wù)勥@個(gè)事情，爭(zhēng)取她的**大幫助，或者給予她一定的補(bǔ)償，商量著來(lái)吧，求人辦事是這樣的。至于法律有效期**好還是問(wèn)問(wèn)律師，不要聽(tīng)說(shuō)！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和銀行合同丟失怎么辦？知道的告知下，可以嗎？
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)中國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

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• 問(wèn) 門(mén)面房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？知道的告知下，可以嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)論如何也辦理不了過(guò)戶手續(xù)的，如果有人愿意購(gòu)買(mǎi)，那肯定是基于對(duì)你的絕對(duì)信任，但這種可能性不大，而且門(mén)市房辦理過(guò)戶的費(fèi)用相當(dāng)高 ，你還是要把你現(xiàn)在持有的所有手續(xù)備齊拿到房產(chǎn)局，看看可不可以辦理房產(chǎn)證再說(shuō)吧。

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• 問(wèn) 老房契怎么辦理房產(chǎn)證？知道的告知下，可以嗎？
  答

  有房契并不代表房產(chǎn)就歸您所有；要辦理您得先與房契上本人去公證處做公證，即要他同意把該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給您，然后去地稅部門(mén)繳稅，交完稅后就可以去房地局過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??按揭房離婚后怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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