買房貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到

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• 138****3400

  房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證

  查看全文↓ 2019-07-05 07:30:13
• 141****5337

  辦理房產(chǎn)證的時(shí)間需要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:30:10
• 158****0502

  大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款

  查看全文↓ 2019-07-05 07:30:08
• 145****1290

  有些銀行主動(dòng)退回產(chǎn)權(quán)證書。、有些銀行正在申請(qǐng)貸方退款。貸款償還后抵押登記被取消。一些銀行仍然使用保留所有權(quán)證書的原始方法，直到償還貸款。具體來(lái)說(shuō)，如何寫合同上市，遵循合同。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:30:05
• 138****4917

  首先，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:30:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到？
  答

  貸款申請(qǐng)下來(lái)，房子已經(jīng)交付，你已經(jīng)在還貸款的情況下，可以拿到房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 貸款買房 房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到? 按揭買房,房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手?
  答

  憑你的房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時(shí)提供貸款需求證明，收入情況證明，咨詢辦理抵押住房貸款申請(qǐng)手續(xù)。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

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• 問(wèn) 貸款買房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  貸款買房通常情況下，房屋在交房后的90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證了，這也是根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)所確定的。不過(guò)按揭購(gòu)買房屋的房產(chǎn)證取得時(shí)間，還要看與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，如果合同中有約定，那么就按照約定為準(zhǔn)，如果超出了約定辦理的時(shí)間，那么開發(fā)商還會(huì)承擔(dān)一定的責(zé)任。哪種情況下購(gòu)房無(wú)法按期拿到房產(chǎn)證？①開發(fā)商5證不全。證件不齊全也就說(shuō)明了開發(fā)商出售房屋并不是合法合規(guī)的，購(gòu)買這種房屋也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。②房屋驗(yàn)收不合格。如果想要順利的辦下房產(chǎn)證，那么房屋驗(yàn)收是比較重要的一環(huán)，如果在驗(yàn)收的過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)有被相關(guān)部門所通過(guò)，那么這樣的房屋不具備交房條件，那么房產(chǎn)證自然也辦不下來(lái)。③開發(fā)商違規(guī)建房。在建造的過(guò)程中所出現(xiàn)各式各樣的違規(guī)情況，這樣想要拿到房產(chǎn)證也很難。？

• 問(wèn) ??貸款買房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  貸款買房,戶主是拿不到房產(chǎn)證的。因?yàn)閼糁髋c銀行簽定購(gòu)房貸款合同之日起,你的房子產(chǎn)權(quán)就抵押給了銀行,盡管你有使用權(quán),但還不具有真正意義上的產(chǎn)權(quán)。要想拿到房產(chǎn)證,必須是按合同還完銀行房貸款才能取走房產(chǎn)證。什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證主要看合同約定還款時(shí)間,有10年,20年,還有30年不等。

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• 問(wèn) ??貸款買房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒(méi)有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒(méi)有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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