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五證不全可以申請退房退款，沒有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商以及樓盤的五證手續(xù)不齊全，說明該開發(fā)商沒有售房的行為能力，開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同。購房者在這種情況下簽訂的合同也屬無效合同，這種情況購房者可要求退房，開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款及利息。購房者可通過法律途徑解決，**好與其他業(yè)主一起。
全部5個回答>買了手續(xù)不全的房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦?？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
152****4214 | 2019-07-05 15:13:35
已有3個回答
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143****3645
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》
查看全文↓ 2019-07-05 15:15:17
第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
第一百二十三條 人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。 -
138****0313
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定：
查看全文↓ 2019-07-05 15:14:54
第一百一十九 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 -
137****1724
沒有預(yù)售證的房屋買賣合同均是無效合同，五證不全的房產(chǎn)違法出售，可要求退款，協(xié)商不成的，只能起訴解決。
查看全文↓ 2019-07-05 15:14:49
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離婚協(xié)議（法院判決書或法院調(diào)節(jié)書）必須明確約定此套房屋的歸屬權(quán)。拿到產(chǎn)權(quán)證后再進(jìn)行析產(chǎn)手續(xù)一般的要求是：申請人：原夫妻雙方到場申請材料：1、原夫妻雙方身份證（原件、復(fù)印件）2、產(chǎn)權(quán)證（原件）3、協(xié)議離婚，提交離婚證和離婚協(xié)議（原件、復(fù)印件）法院判決離婚的，提交生效的離婚判決書或調(diào)解書（原件、復(fù)印件）4、登記機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料注：該房正在銀行抵押的，須提供銀行同意變更登記的證明和他項權(quán)證（原件）
辦理營業(yè)執(zhí)照沒房產(chǎn)證怎么辦？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答這個真的不好辦。一般辦理工商營業(yè)執(zhí)照，是需要提供場地使用證明，房產(chǎn)證只是場地使用證明其中一種形式，這個證明**主要是要證明場地的權(quán)屬、給你辦公、經(jīng)營的許可，要是你使用賓館房間作為辦公場所，可以讓賓館出示一份“長租房證明”，指明知曉并同意你在改場所辦公并注冊，但與此同時也需要出示整個賓館的房產(chǎn)證，以證明他是業(yè)權(quán)人，有權(quán)利出租給你。這樣才能說明問題，工商部門辦事人員才能接受。
怎么辦房產(chǎn)證？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？答提交申請材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
全部3個回答>答房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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