新房房產(chǎn)證怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得？

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• 138****7258

  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  (三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫**市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  (四)完稅憑證(契稅繳款書)
  
  (五)已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  (六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗);2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:58:46
• 155****3625

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  
  確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  
  2、房屋（地）所有權(quán)登記申請表
  
  到管理部門領(lǐng)取房屋（地）所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。
  
  3、拿測繪圖（表）
  
  拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  
  填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:58:09
• 152****4267

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。?br/>
  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  2、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05％征收。
  
  3、產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。如共有權(quán)證增收工本費10元／本。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:57:48

相關(guān)問題

• 問 買的新房沒辦房產(chǎn)證怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  沒有房產(chǎn)證，房屋不能買賣。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 有房產(chǎn)證怎么辦暫住證？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  到當(dāng)?shù)鼐游瘯k理，一般拿著房產(chǎn)證和身份證就可以辦理了。很高興可以為您解答！

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• 問 文明鬧新房怎么辦？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  建國后，在農(nóng)村鬧新房舊俗依然存在， 只是簡單一些。一般是將新郎的父親、叔父找來，畫一下臉，戴個紙糊的官帽子，扛個灰筢子， 到新房走一遭。新娘則散些香煙，糖果就算了事。在城鎮(zhèn)，從80年代起，婚俗有復(fù)舊的趨勢， 在賓館，飯店舉行婚禮時， 主持司儀為了活躍氣氛，總要將新郎新娘請到臺上， 唱歌跳舞或吃交杯酒，有的還鬧到男方家長，請新媳婦和老公公一起吃交杯酒，或者將一對老夫妻和一對小夫妻同時請到臺上，頸部掛上大紙牌子，往往在老婆婆的牌子上寫著“下崗”，在媳婦牌子上寫著“上崗”兩字，給新郎官戴上一只鏡片的大紙做的眼鏡，意思是睜一只眼閉一只眼，老公公則扛著一支扒灰的筢子，掛著“老扒灰” 的牌子，在臺上尷尬的笑著。

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• 問 房產(chǎn)證上有抵押，怎么過戶？哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  不能過戶，房主房產(chǎn)證在銀行抵押，說明住房產(chǎn)權(quán)辦理了抵押或質(zhì)押，產(chǎn)權(quán)暫時不屬于房主所有，此類住房不允許過戶。需要房主還清貸款，解除抵押或質(zhì)押，取得房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。

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• 問 擔(dān)保人買房子怎么辦房產(chǎn)證？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  買房擔(dān)保人和所買房是債務(wù)擔(dān)保關(guān)系，如被擔(dān)保人無力償還債務(wù)，銀行有權(quán)要求買房擔(dān)保人在約定范圍內(nèi)履行買房的債務(wù)。《擔(dān)保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第十八條，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

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