拆遷戶的房產證怎么添名字？有人可以告訴我嗎？

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• 132****5839

  有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易核心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易核心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:21:34
• 157****7567

  如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易核心不一樣)。
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:21:28
• 146****3686

  有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:21:10

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• 問 拆遷戶的房產證怎么添名字
  答

  是不可以的，安置房的房產證產權人的名字必須與被拆遷房屋產權人、補償安置協(xié)議的被拆遷人和回遷證上的名字完全一致。要想加上你的名字，只能先辦出安置房的房產證，再以分家析產或贈與的方式辦理共有，或者直接過戶到你名下。贈與方式的稅費很高，比交易的還要高（就是為了防止真買賣、假贈與，逃稅），分家析產費用很低，之前要辦公證。

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• 問 有房產證怎么遷戶口？有人可以告訴我嗎？
  答

  沒有房產證，如果也沒有其他正當理由，不能遷戶口。遷移戶口，需要正當?shù)睦碛桑缃Y婚。需要身份證、戶口本、結婚證、個人申請書等材料。

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• 問 房產證上沒名字怎么維權？有人可以告訴我嗎？
  答

  房產證，沒有你名字，這房子產權和你是無關的，你沒有權利去辦理去除房產證名字手續(xù)。比如，你家房產證是你名字，不會是我名字，我能去房管部門辦理去除你家房產證名字嗎？當然不能。

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• 問 假房產證怎么分辨？有人可以告訴我嗎？
  答

  水印為宋體“房屋所有權證”底紋暗印、用紙是淺粉色印鈔紙。發(fā)證機關蓋章，法定的發(fā)證機關是各市、（旗）縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關為某某市房地產管理局。

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• 問 一線城市房產證有幾本？有人可以告訴我嗎？
  答

  一本，為房產證。房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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