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??房屋抵押貸款可貸多少好呢?誰知道呢?

131****5123 | 2019-07-15 11:28:40

已有3個回答

  • 138****6705

    利息和手續(xù)費一般是按照你和貸款機構簽訂的合約來還的,什么時候能辦下來要看你的個人資質和材料準備充足程度,房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

    一般房產抵押貸款申請材料:
    (1) 房產證

    (2) 權利人及配偶的身份證

    (3) 權利人及配偶的戶口本

    (4) 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

    (5) 收入證明

    (6) 如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

    (7) 如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單

    (8) 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

    查看全文↓ 2019-07-15 11:29:41
  • 141****1804

    如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%,具體可以參照2009-2010年度中國個人貸款產品評選。當然了,也就是房屋所處的位置,不然銀行也不會輕易貸款的、3房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求、房屋要有較強的變現能力、房屋的年限在20年之內、房屋的面積要大于50平米,上面說的很詳細;2,你得有較強的還款能力的:1

    查看全文↓ 2019-07-15 11:29:36
  • 145****2877

    申請辦理房產抵押貸款的條件:
    1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
    3、銀行規(guī)定的其它條件。
    申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。


    房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。


    房產抵押貸款的還款方式:
    1,對于2年期以下的貸款,可按月付息,一次或兩次還本;
    2,對于2年期以上的貸款,可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。

    查看全文↓ 2019-07-15 11:29:29

相關問題

  • 公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規(guī)定??少J額度:為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍,并應同時符合下列要求:1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數:該職工上一年度平均月收入2、不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。3、職工購買首套房的,房屋面積在90平米以下**款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的,**款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的,**款比例不低于購房總價款的60%。4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款額度為50萬,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款額度為90萬。5、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規(guī)定的其他要求。

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  • 個人房產抵押貸款一般都在房子總價的6成,具體要看主貸人的資質,銀行對個人貸款這塊目前管控的比較嚴格,建議找下貸款中介 比較還好一點,這樣成功率會大大的提高,省的資金跑來跑去**后款沒放下來征信也弄花了再要向銀行申請又要等征信更新

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  • 那么房產證抵押貸款**長能貸多長時間:如果是新房抵押,**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。舉例分析,如果你想抵押房產證,貸款20萬,5年歸還,如何辦理,首先要搞清這幾個問題:1、 從房產證抵押貸款開始,什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

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  • 公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度:[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度:計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數4、按照貸款**高限額計算的貸款額度:

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  • 一、有前提條件要求:1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多,比如房產值100萬,只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值,一般銀行貸款會打折扣的,比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。二、按揭房貸款所需材料:1、借款申請書(一式兩份);2、身份證原件及復印件(一份)、戶口薄原件及復印件(一份),已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件(各一份);3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料,如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明;4、或意向書原件及復印件(各一份);5、房產的評估報告書;6、提供其它抵(質)押作為階段性擔保的,提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件,有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

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