??二套房契稅是多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 156****7955

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:27:54
• 144****9031

  二套房的認(rèn)定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  稅費(fèi)計(jì)算:
  個(gè)人所得稅 3%（房屋評(píng)估價(jià)） 不是成交價(jià)
  契稅3%
  交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80.8元
  土地勘測(cè)費(fèi):90元
  印花稅:5元
  營(yíng)業(yè)稅:（滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%）
  如果是劃撥地（44.63元/平方米）。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:27:48
• 145****4983

  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:27:43

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅是多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  不結(jié)婚的話寫兩個(gè)人的名字，貸款可以用兩個(gè)人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個(gè)人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時(shí)，就不能用你女友的公積金了。

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• 問 ??二套房契稅是多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  首套房是按面積區(qū)分繳納契稅（公式＝總房款X百分比）：90平米以下，按1%；90-140平米（含90平米）則按1.5%繳納契稅，個(gè)別地區(qū)以90-144平米按1.5%繳納契稅；超過上述范圍則按3%繳納。二套房面積大小都按3%繳納。

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• 問 ??二套房契稅是多少好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  不交，你的房子是在08年買的，應(yīng)該按當(dāng)時(shí)的政策繳稅才是合理的。 如果一定要讓你補(bǔ)繳，那你就等政策調(diào)整的時(shí)候再去辦證就好了唄

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房契稅多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。

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• 問 ??第二套房契稅是多少合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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