??30萬房貸拿多少擔(dān)保費(fèi)呢？有什么作用嗎？

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• 151****2095

  房貸中介費(fèi)
  一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗

  查看全文↓ 2019-07-18 09:37:45
• 156****6002

  1契稅 1.5% 4500元 要是2套的話3% 9000元
  2證工本費(fèi)80
  3交易手續(xù)費(fèi)面積*6元
  4土地出讓金如果你買的房子土地屬于劃撥性質(zhì) 且是第一次交易1%* 房屋評估價(jià)
  5貸款評估費(fèi)0.5%*300000
  6抵押登記費(fèi)200
  7營業(yè)稅：【成交價(jià)-原發(fā)票價(jià)】X5.5%（房產(chǎn)證簽發(fā)日期5年以內(nèi)的）
  8個(gè)人所得稅：成交價(jià)X1%【房產(chǎn)證簽發(fā)日期5年以內(nèi)的或5年以外但不是賣方名下唯一房產(chǎn)的】
  9貸款擔(dān)保費(fèi)0.75%到1% *300000
  主要就是這些 你看看根據(jù)你房子的實(shí)際情況第4. 7 .8項(xiàng)可能沒有 在一個(gè)和你透漏一下銀行收的費(fèi)用絕大多數(shù)都是反給中介的真正銀行收的也就不到800塊 不論多大房子 所以不光中介費(fèi)可以講價(jià) 這部分也可以講價(jià)或者你說自己找銀行 否則不簽合同
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:37:37
• 158****1782

  如果走正常房產(chǎn)抵押銀行貸款，應(yīng)該不需要擔(dān)保費(fèi)的。只需要一個(gè)評估費(fèi)而已，是給評估公司的，600元吧。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:37:30

相關(guān)問題

• 問 ?? 30萬房貸拿多少擔(dān)保費(fèi)
  答

  擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年算） 商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來具體計(jì)算。

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• 問 ??提前還房貸擔(dān)保費(fèi)能退嗎?擔(dān)保費(fèi)能退多少?
  答

  房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退的，房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

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• 問 ??申請房貸需要擔(dān)保費(fèi)嗎?房貸擔(dān)保費(fèi)能退嗎?
  答

  房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退的，房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

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• 問 房貸款擔(dān)保費(fèi)是多少? 貸款買房都要交擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  　辦理住房公積金貸款不需要繳納擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目?！　∽》抠J款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

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• 問 房貸擔(dān)保費(fèi)是什么意思?房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算
  答

  中介黑你呢吧，他沒說讓你交的這是什么錢？當(dāng)時(shí)給你介紹房子的時(shí)候沒說清中介費(fèi)是多少嗎？如果說清了比例，你按比例給他交就行了么。你辦房貸是靠中介辦下來的嗎，還是自己去銀行申請的？如果是中介幫你辦的，那就好好砍砍價(jià)，看看小幾千行不行，如果是自己辦的，那他完全沒理由跟你要這么多吧。你可以直接去貸款的銀行問問

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