??提前還房貸擔保費能退嗎?擔保費能退多少?

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• 143****7960

  房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。
  
  《住房公積金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

  查看全文↓ 2019-04-10 07:42:04
• 134****1392

  　1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
  　　2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔保費就應(yīng)運而生了。
  　　3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
  　　一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
  　　二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。
  　　個人住房貸款擔保費計算：
  　　保費標準為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

  查看全文↓ 2019-04-10 07:42:00
• 144****9015

  　提前還貸，一般來說擔保費是不會退還的。目前貸款擔保公司均是采用先交擔保費，然后提供擔保承諾函至銀行放款。中途提前還貸，是不會退還擔保費的。
  　　個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

  查看全文↓ 2019-04-10 07:41:54

相關(guān)問題

• 問 ??申請房貸需要擔保費嗎?房貸擔保費能退嗎?
  答

  房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。《住房公積金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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• 問 公積金擔保費能退嗎? 公積金擔保費可以退嗎？
  答

  擔保是不能退的。辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。

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• 問 ??我想要請教下提前還房貸擔保費能退嗎?
  答

  　提前還貸，一般來說擔保費是不會退還的。目前貸款擔保公司均是采用先交擔保費，然后提供擔保承諾函至銀行放款。中途提前還貸，是不會退還擔保費的?！　€人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

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• 問 公積金貸款擔保費能退嗎？
  答

  不能

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• 問 ??房貸擔保費怎么算？房貸還完擔保費給退嗎？
  答

  房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明?！蹲》抗e金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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