想要查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售證需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)查詢(xún),查詢(xún)方法以成都市為例:1、打開(kāi)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:2、在網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)點(diǎn)擊查詢(xún)中心:3、點(diǎn)擊后在左側(cè)點(diǎn)擊企業(yè)資質(zhì)查詢(xún):4、點(diǎn)擊后默認(rèn)是企業(yè)資質(zhì),在右側(cè)點(diǎn)擊預(yù)/現(xiàn)售項(xiàng)目:
全部5個(gè)回答>哪里查預(yù)售證?預(yù)售許可證查詢(xún)
143****9262 | 2019-07-20 11:04:00
已有5個(gè)回答
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157****7309
許可證查詢(xún):
查看全文↓ 2019-07-20 11:04:23
1.打開(kāi)百度,輸入生產(chǎn)許可證查詢(xún)網(wǎng)站;
2.打開(kāi)網(wǎng)站,填寫(xiě)QS號(hào);
3.也可以打電話查詢(xún);
4.也可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局查詢(xún)。 -
151****6726
當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心,或者可以上網(wǎng)上房地產(chǎn)這個(gè)網(wǎng)站,現(xiàn)在的商品房簽約都是在這個(gè)網(wǎng)站上做的合同以及簽訂合同的,等于做備案也一起做掉了!
查看全文↓ 2019-07-20 11:04:19
你那里是不是網(wǎng)上簽的話,你要問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心的人,他們都知道的,不過(guò)我記得一手房交易的話應(yīng)該都是網(wǎng)上簽訂的了,你簽的合同是不是藍(lán)色的封面,里面的紙張是否有房地產(chǎn)交易中心的水印?
那你只有去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查查開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證了,在交易中心是可以查的到的!
具體是市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處 -
133****5584
商品房預(yù)售許可證查詢(xún):
查看全文↓ 2019-07-20 11:04:15
1、打開(kāi)瀏覽器,在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”,單擊“百度搜索”。
2、在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
3、進(jìn)入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后,找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊,單擊“商品房預(yù)售信息查詢(xún)”。 -
155****9629
對(duì)于石家莊廣大的購(gòu)房群體來(lái)說(shuō),想買(mǎi)一套中意的房子需要經(jīng)過(guò)多輪的判斷與選擇。而如今市場(chǎng)上的聲音太多太雜了,這時(shí)候如果有官方表態(tài),對(duì)一些項(xiàng)目的情況做出解釋或者給出建議,那無(wú)疑**迎合網(wǎng)友需求。為此,石門(mén)樓市特推出“官方發(fā)話”版塊,給你**想要的權(quán)威解答。每周二、四、六準(zhǔn)時(shí)相約~
本期關(guān)鍵詞1——東方理想城
【網(wǎng)友留言】:您好,請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)區(qū)東方理想城項(xiàng)目目前什么進(jìn)展,為什么遲遲不開(kāi)工建設(shè)。
【高新區(qū)審批局】 您好,經(jīng)核實(shí),該項(xiàng)目已在2018年11月取得東方理想城(1-8#)住宅樓及9#物業(yè)用房的施工許可,無(wú)預(yù)售證。
本期關(guān)鍵詞2——熱電廠搬遷
【網(wǎng)友留言】:請(qǐng)問(wèn)一下東開(kāi)發(fā)區(qū)維生藥業(yè)和熱電廠有搬遷計(jì)劃嗎?
【高新區(qū)】 您好,目前未收到搬遷相關(guān)計(jì)劃。
本期關(guān)鍵詞3——嘉和廣場(chǎng)
【網(wǎng)友留言】:長(zhǎng)安區(qū)嘉和廣場(chǎng)的預(yù)售證2015077不能在本網(wǎng)站上查到,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)預(yù)售證是真的嗎,為什么查不到?
【行政審批局】您好,2017年5月份之前的預(yù)售證情況是在住建局辦理的,您可詳細(xì)咨詢(xún)住建局。2017年5月份之后的房屋預(yù)售證可咨詢(xún)行政審批局。
本期關(guān)鍵詞4——公積金貸款額度
【網(wǎng)友留言】:請(qǐng)問(wèn)各位領(lǐng)導(dǎo),石家莊公積金貸款額度如何計(jì)算,與繳存年限和公積金賬戶(hù)余額有關(guān)系嗎,還有連續(xù)繳存幾個(gè)月才能申請(qǐng)貸款,能否用異地公積金貸款。
【公積金中心】您好!1、公積金貸款額度的確定,是結(jié)合個(gè)人繳存基數(shù),所購(gòu)房屋價(jià)格,家庭住房套數(shù),貸款年限及是否有其他擔(dān)保或貸款等因素綜合確定。2、在我中心連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上的職工,在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí),可作為主貸人向我中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。3、在我市以外地區(qū)繳存住房公積金的職工,購(gòu)買(mǎi)市內(nèi)長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)及高新區(qū)住房的,我中心暫停發(fā)放住房公積金貸款。
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156****4622
我是冷大俠,打腦殼的問(wèn)題又來(lái)了。
查看全文↓ 2019-07-20 11:04:06
我每天會(huì)遇到很多千奇百怪的問(wèn)題,問(wèn)我哪里好耍的,問(wèn)我哪個(gè)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有問(wèn)題的,問(wèn)我這款戶(hù)型好不好的,還有問(wèn)我哪里可以做男性結(jié)扎的【詳情】......太多。
**讓人憂(yōu)心忡忡的是這類(lèi),明知山有虎偏向虎山行的。
是不是似曾相識(shí)的感覺(jué)?
別亂猜,他所看中那套房子可不是德陽(yáng)的,而是湖南湘潭。湘潭什么地兒?
聞著臭吃著香的臭豆腐,都吃過(guò)吧。湘潭叫可不叫臭豆腐,叫臭干子。
小南京、金湘潭。
蜀漢名相蔣琬,晚清重臣曾國(guó)藩,文化名人齊白石,一代領(lǐng)袖毛澤東、開(kāi)國(guó)元?jiǎng)着淼聭选⒅麑㈩I(lǐng)黃公略、開(kāi)國(guó)大將陳賡、譚政等都誕生于此。
不過(guò)這跟你買(mǎi)房有什么直接關(guān)系呢?沒(méi)有!
這種有過(guò)爛尾經(jīng)歷的房子,按照經(jīng)驗(yàn)應(yīng)避而遠(yuǎn)之,這是看別人一朝被蛇咬而總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。對(duì)吧,但他為什么還有沖動(dòng)去買(mǎi)呢?
理由很簡(jiǎn)單,便宜!
這個(gè)盤(pán)有多便宜呢?說(shuō)實(shí)話,我很懷念前幾年的德陽(yáng)房?jī)r(jià),太溫柔了。
湘潭,距離省會(huì)城市長(zhǎng)沙市不過(guò)44KM左右的距離,妥妥的全國(guó)三線城市。這一點(diǎn)跟德陽(yáng)是不是很像,距離成都56KM。比GDP,湘潭甚至還沒(méi)德陽(yáng)高,2018年湘潭GDP2161.4億元,德陽(yáng)2213.9億元。但是,湘潭2018年的房地產(chǎn)住宅銷(xiāo)售額201億,是德陽(yáng)的3倍有余!
湘潭人多嗎?并不是!
湘潭常住人口只有286.5萬(wàn),比德陽(yáng)更少68萬(wàn)。
再看湘潭的房?jī)r(jià),均價(jià)6600元/㎡左右,6千多的樓盤(pán)一抓一大把,這個(gè)美江國(guó)際所在的片區(qū)九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)價(jià)差又特別大,從4千多的到9千多的都有。
總體來(lái)說(shuō)便宜的樓盤(pán)還是非常多的,比如這個(gè)美江國(guó)際就是4500元/㎡的均價(jià)。跟現(xiàn)在德陽(yáng)德陽(yáng)比起來(lái),你在哪兒去找4千多的房子?5千多的你都找不到!
且不說(shuō)這個(gè)盤(pán)之前的過(guò)往如何,畢竟是湖南湘潭的,我也不敢問(wèn)吶。就特意去找了一下這個(gè)盤(pán)的資料,還沒(méi)深入了解,就看了一眼地圖,一票否決了。
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1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示,二是房管局有備案,如果要查詢(xún)預(yù)售證,是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的,他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3、開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子,收取購(gòu)房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為,法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的!
全部5個(gè)回答> -
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開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)該把所有證全擺放在購(gòu)房者能看到的地方,每一個(gè)樓盤(pán)在銷(xiāo)售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示,備查?!渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子,收取購(gòu)房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為,法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的。
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你買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證,一般在售樓部就有復(fù)印件供買(mǎi)房人查看,要查詢(xún)的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢(xún)!
全部5個(gè)回答> -
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開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)該把所有證全擺放在購(gòu)房者能看到的地方,每一個(gè)樓盤(pán)在銷(xiāo)售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示,備查。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子,收取購(gòu)房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為,法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的。
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