自建房要哪些手續(xù)?農村蓋房申請需要什么手續(xù) 蓋自建房必知步驟流程

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• 138****2452

  農民建房申請宅基地的審批程序
  
  1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
  
  2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:17
• 142****5770

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。
  
  經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
  
  農村自建房需要辦理房產證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:14
• 155****8487

  農村宅基地建房辦理手續(xù)條件及程序如下：
  
  一、宅基地所處位置符合當地土地利用總體規(guī)劃，方可建房，具體是否符合當地規(guī)劃，可咨詢當地政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所。
  
  二、符合一戶一宅的政策要求。
  
  三、建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請，經村委會同意后，向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料（參考）：
  
  1、申請人身份證明材料；
  
  2、申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；
  
  3、申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；
  
  4、擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；
  
  5、市、縣（區(qū)）規(guī)定的應當提供的其他材料。
  
  五、符合條件的，由當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:09
• 155****7897

  在農村，蓋新房子是農民的一件大事，千萬不要因為不懂規(guī)定而建出違規(guī)的房子。現(xiàn)在不同于以前了，在以前農民蓋房子在審批上沒有那么多的規(guī)矩，需要建房了只需要找村干部說一聲，按照村里分給的宅基地建就行了，如果是在原有宅基地上翻建、改建，甚至不需要報告村委會。
  
  
  
  但這種情況也形成了很多弊端，沒有規(guī)劃和審批的無序建設、隨意建設導致很多“一戶多宅”、面積超標、占街占道等問題的出現(xiàn)，造成了村莊規(guī)劃雜亂、街道狹窄。
  
  這種無序建設狀況當然不能長期延續(xù)。近幾年，各級對農村建房的管理越來越嚴格，建房的審批越來越正規(guī)，農民建房也要層層上報審批，必須取得土地使用和建設規(guī)劃的相關手續(xù)。
  
  審批“七步驟”農民朋友需要了解一下：
  
  1. 個人申請。想要建房的農民要由戶主提出建房申請。
  
  2. 村組審核。村委會要對農民建房是否符合有關條件進行初步審核。
  
  3. 國土勘測。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局對擬建房土地性質進行實地核查。
  
  4. 公開公示。村委會將申請人情況在村里進行公示。
  
  5. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)報批。公示結束后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房管理部門向上級部門報批。
  
  6. 縣級批準?？h級城鄉(xiāng)建設、自然資源等部門審批同意后，向建房戶核發(fā)準建證書。
  
  
  
  7. 建設監(jiān)管。建房人必須在相關部門的監(jiān)管下，嚴格按照批準的層數、面積等內容進行建設。
  
  以上是建房審批的七個步驟，你明白了嗎？符合這些步驟以后，農民建房申請就可以順利通過了。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:05
• 145****1603

  農村自建房需要什么手續(xù)？想要蓋房子先看看！
  
  
  
  
  
  
  
  正如我們在城市里買房子，拿到房產證就是房子的主人了。那么在農村自建房，也是有房產證嗎？農村自建房需要哪些手續(xù)呢？整理了了以下流程和手續(xù)，分享給大家。
  
  
  
  首先辦理農村自建房的房產證是需要滿足一定的條件。農村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農村自建房房產證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請，審批通過后，才可以建房并且領取房產證。
  
  
  
  
  
  
  
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  
  
  
  (二)、提供資料：
  
  
  
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  
  
  
  (三)、農村房產證辦理流程：
  
  
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  
  
  
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  
  
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  
  
  
  9、建房戶領取產權證。
  
  
  
  
  
  
  
  綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。另外，提醒大家在申請的時候盡量帶齊證件，這樣省去跑很多趟的麻煩，節(jié)約時間。
  
  
  
  （一）登記申請書；
  
  
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:29:59

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• 問 ??在農村蓋房子需要申請嗎?蓋農村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農村蓋自建房流程如下：1、農村建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經村委會同意后，向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料。（1）申請人身份證明材料；（2）申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；（3）申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；（4）擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；（5）市、縣（區(qū)）規(guī)定的應當提供的其他材料。3、符合條件的，由當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準，批準后即可蓋房。

  全部3個回答>
• 問 自建房要哪些手續(xù)?農村自建房需要哪些證件
  答

  農村自建房批準條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農民建房申請宅基地的審批程序：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

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• 問 ??什么是農民自建房?農村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　∞k理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

  全部4個回答>
• 問 ??有誰清楚蓋農村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農村自建房批準條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農民建房申請宅基地的審批程序：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

  全部3個回答>
• 問 ??農村自建房需要什么手續(xù)?農村自建房手續(xù)具體怎么辦?
  答

  農村蓋自建房流程如下：1、農村建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經村委會同意后，向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料。（1）申請人身份證明材料；（2）申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；（3）申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；（4）擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；（5）市、縣（區(qū)）規(guī)定的應當提供的其他材料。3、符合條件的，由當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準，批準后即可蓋房。

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