共有產(chǎn)權房如何辦理貸款抵押?“共有產(chǎn)權住房” 出來了，持有者可以申請抵押貸款嗎

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• 155****3051

  好 關于你的問題回答如下：
  共有房產(chǎn)，只要是滿足抵押貸款要求的都可以申請抵押貸款，基本的要求就是房齡不能太老，面積不小于50平，另外申請人資質(zhì)要良好。
  除此之外，共有房產(chǎn)因為涉及到兩個人或是多個人，那么在辦理抵押貸款時，是有一些限定條件的，具體規(guī)定如下：
  一、只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。即想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才能，并且還要書面同意。
  二、以按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款；若是以共同共有的房產(chǎn)設定抵押時，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時，那么另外的共有人負有連帶責任。
  希望回答對你有幫助

  查看全文↓ 2019-07-21 21:06:21
• 147****6665

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-21 21:06:16
• 133****1487

  9月30日正式實施的《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》中第二十一條規(guī)定：購買共有產(chǎn)權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款 您可關注微信公眾號 北京共有產(chǎn)權保障住房 會有很多能幫助您的信息

  查看全文↓ 2019-07-21 21:06:13
• 133****8605

  央行管理部7月23日發(fā)布，央行營業(yè)管理部聯(lián)合四部門出臺支持北京市共有產(chǎn)權住房專項信貸政策。
  
  此次，央行營業(yè)管理部與北京銀監(jiān)局、北京市規(guī)劃國土委、北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合出臺了《關于明確北京市共有產(chǎn)權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》，專門對于共有產(chǎn)權住房的信貸政策、抵押、貸款審批等方面進行了詳細規(guī)定。
  
  
  
  **比例
  
  大家**關心的肯定是貸款政策。此次五部門表示，實施差異化信貸政策。按照“分類指導，因地施策”的原則，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，結合北京市大力發(fā)展共有產(chǎn)權住房的實際情況，明確了共有產(chǎn)權住房貸款**低**比例。
  
  根據(jù)現(xiàn)行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的**低**比例分別為35%、40%，經(jīng)適房、自住房等政策性住房**低**比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的**低**比例分別為60%、80%。
  
  新下發(fā)的《通知》規(guī)定：適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權住房貸款**低**比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權住房貸款**低**比例參照普通住房執(zhí)行，不低于60%。
  
  
  
  這一塊兒詳細解讀一下~
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 21:06:09

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• 問 共有產(chǎn)權房如何辦理貸款抵押
  答

  可以的，可以就近去銀行咨詢具體事宜

  全部3個回答>
• 問 共有產(chǎn)權房如何辦理貸款抵押
  答

  需要還清貸款后辦理過戶手續(xù)。貸款結清手續(xù)：1、當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  全部5個回答>
• 問 ??共有產(chǎn)權如何抵押貸款
  答

  《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》第二十八條（抵押管理）中明確規(guī)定“共有產(chǎn)權住房購房人和代持機構可依法將擁有的房屋產(chǎn)權份額用于抵押。其中，代持機構抵押融資只能專項用于本市保障性住房和棚戶區(qū)改造建設和運營管理?！笨少I可賣可租，還可以抵押貸款

  全部3個回答>
• 問 共有產(chǎn)權房如何辦理貸款抵押?買共有產(chǎn)權房 公積金貸款，商貸怎么算
  答

  9月30日正式實施的《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》中第二十一條規(guī)定：購買共有產(chǎn)權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款 您可關注微信公眾號 北京共有產(chǎn)權保障住房 會有很多能幫助您的信息

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• 問 共有產(chǎn)權房可以買嗎？共有產(chǎn)權房如何認定？
  答

  共有產(chǎn)權房可以買賣，但是需要所有產(chǎn)權人的一致同意才可以進行對外出售。只要有一名產(chǎn)權人不同意買賣，就沒辦法進行。共有產(chǎn)權的判定首先以房產(chǎn)登記的產(chǎn)權共有人為主，如果房產(chǎn)證上沒有登記產(chǎn)權共有人，但是實際過程中油產(chǎn)權代持協(xié)議或其他形成共有事實的情況存在，也可以認定產(chǎn)權共有，但是這種方式比較隱蔽，不得對抗善意第三人。

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