??總層18層公攤面積多少？應該怎么辦呢？

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• 148****7002

  每個房子他設計的理念不一樣，當然里面的公攤面積也不一樣，看每棟樓的結構和戶數還有總面積，該多少就多少；你要覺得不劃算可以買多層沒有電梯的，這樣共攤面積小，使用率就高了

  查看全文↓ 2019-07-22 16:08:32
• 147****9748

  1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；
  　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:08:26
• 132****0477

  使用面積等于總套內使用面積之和除以總建筑面積。 即:使用面積系數 ＝各套內使用面積之和(平方米)/總建筑面積(平方米)×100%
  使用面積系數：指房間凈面積占建筑面積的百分數，比值永遠小于1
  居住面積系數：指居住面積占建筑面積的百分數，比值永遠小于1
  
  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內。
  一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:08:19

相關問題

• 問 ??公攤面積是多少層合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  公攤面積是這棟樓的總建筑面積按照每一戶的套內面積的比例分配得出的。所以你這個面積只能實測得出，或者通過設計圖紙來核算。

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• 問 ??總高18層,哪個樓層空氣好噪音小呢？應該怎么辦呢？
  答

  1，頂天立地是不好的，原因字面就可以理解！2，6－14層空氣不太好，另外噪音也是**強的。3，怕高就2－5層，一來沒電時走樓梯老人小孩都方便。4，個人覺得**好是15－16層，但前提是家中沒有老人住會好些。噪音小，沒蚊子，通風好，視野開闊，心情好，有身份。

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• 問 ??總樓層12層選哪層好呢？應該怎么辦呢？
  答

  這個要看附近的樓房是否比13層還高。如果附近的都是低樓層或者視野開闊的話，自己想視野開闊，那就選8-12層的，如果想便利性好一點的，可以選4-7層的，建議第10層是可以考慮的；如果附近樓層比13層還高，視野光線都不是很好的話，建議選擇偏高一點的，9-12層都可以考慮，太低了的話光線不算太好。

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• 問 ??總樓層27層哪一層**好呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 ??18層的樓房97平公攤面積是多少啊呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。 2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。

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