??地產(chǎn)中介費多錢好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****0472

  因為現(xiàn)在蓋房的多，而且投資的比較多。尤其是2003-2009年這幾年。投資客很多，造成現(xiàn)在空置房屋比較多，實際入住率都偏低。這樣房產(chǎn)中介都有錢賺。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 12:49:08
• 142****4671

  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，
  2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗
  二、中介費收費標(biāo)準的相關(guān)法律規(guī)定
  2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準的通知》（以下簡稱《通知》）。

  查看全文↓ 2019-07-23 12:49:02
• 156****9378

  但這中間的差距，是看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收?。豢們r少，就會按高的收取。
  (總之還是可以適當(dāng)議議價的)
  如果是中介出租房，收費按一個月的房租金 50% 收取中介費。

  查看全文↓ 2019-07-23 12:48:53
• 141****8357

  1.此中介服務(wù)收費是按物價局和房地產(chǎn)協(xié)會規(guī)定的標(biāo)準收取(售:為交易價格的2%-4%;租:為單月租金的的20%-50%不等)一次性收取;
  
  2.這個到?jīng)]有標(biāo)準,比如看房子的方方面面,**重要的是在簽合同的時候必須是業(yè)主本人或委托代理人(看房產(chǎn)證或委托代理書)

  查看全文↓ 2019-07-23 12:48:18

相關(guān)問題

• 問 ??地產(chǎn)中介費收多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 ??干房地產(chǎn)中介費好嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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• 問 ??無錫房產(chǎn)中介費怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 ??地產(chǎn)中介費收多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)中介費怎么收，一般多少；房產(chǎn)中介收標(biāo)準是如果是中介房產(chǎn)賣買，收費一般是按百分之一到百分之一點五收取。（在這標(biāo)準上還可以議議價的）如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費能打折多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的中介很黑，巴不得房子賣的高高的，中介費1.5%，有的時候還和房東說好再多買10萬幾萬的還要分多少給中介，所以現(xiàn)在房子越來越高，都是中介搞起來的。其實知道了房東的電話，自己可以私自去交易，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就可以，可以省下很多錢。

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