看你是買新房還是二手房,自己的征信或者工作有沒有問(wèn)題這樣。如果新房,征信更方面沒問(wèn)題自己去售樓部買就好了。如果二手房,保險(xiǎn)起見可以到中介,中介有居間合同,私人交易有個(gè)中間方有點(diǎn)保障。
全部3個(gè)回答>??無(wú)錫房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢?應(yīng)該怎么做呢?
138****8691 | 2019-08-27 16:15:59
已有5個(gè)回答
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132****7070
規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6,
查看全文↓ 2019-08-27 16:17:23
印花稅萬(wàn)分之5,
手續(xù)費(fèi)幾百元,
賣家持有住房滿2年,過(guò)戶免增值稅5%,
賣家滿5唯一住房,過(guò)戶再免個(gè)稅1%,
契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契稅都是3% -
147****5058
中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí),中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-08-27 16:17:20
一般情況下買賣二手房, 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%, 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
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155****8801
稅費(fèi)參考如下:
查看全文↓ 2019-08-27 16:17:11
查檔20元
公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。 -
151****0706
無(wú)錫大眾房產(chǎn)的中介費(fèi)是買賣雙方各付成交額的1.2%二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取,同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
查看全文↓ 2019-08-27 16:17:05
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156****2137
按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%。所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。
查看全文↓ 2019-08-27 16:16:53
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按實(shí)際成交價(jià)的百分比計(jì)算。假設(shè)中介費(fèi)收2%,成交價(jià)是100萬(wàn),那就付2萬(wàn),以此類推。
全部3個(gè)回答> -
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因?yàn)楝F(xiàn)在蓋房的多,而且投資的比較多。尤其是2003-2009年這幾年。投資客很多,造成現(xiàn)在空置房屋比較多,實(shí)際入住率都偏低。這樣房產(chǎn)中介都有錢賺。
全部4個(gè)回答> -
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1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問(wèn)題是,門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸,門店店長(zhǎng)扮演的是承上啟下的角色,一旦這里出現(xiàn)問(wèn)題,會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。2. 一個(gè)優(yōu)秀的店長(zhǎng)必須身兼多職,店長(zhǎng)是門店的靈魂,是門店制度和理念的執(zhí)行者,是門店盈利的重要保障,只有好的店長(zhǎng)才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開發(fā)、獲取房客源,達(dá)成成交。人才是核心競(jìng)爭(zhēng)力,企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素,在門店的日常業(yè)務(wù)流程中,對(duì)于房客源的獲取、市場(chǎng)等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人,所以中介企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展,應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣,具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn),是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、外貌、口才、做人做事的誠(chéng)信度皆為客戶評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。因此,中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn),才能逐步抬升門店從業(yè)水平。
全部5個(gè)回答> -
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可以去房管局投訴,如果不處理,告訴他們你起訴他們不作為。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種(1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(3)繼續(xù)履行.繼續(xù)履行:是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令,強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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