因?yàn)楝F(xiàn)在蓋房的多,而且投資的比較多。尤其是2003-2009年這幾年。投資客很多,造成現(xiàn)在空置房屋比較多,實(shí)際入住率都偏低。這樣房產(chǎn)中介都有錢賺。
全部4個(gè)回答>??地產(chǎn)中介費(fèi)收多少錢呢?應(yīng)該怎么做呢?
135****8894 | 2019-07-15 15:27:55
已有3個(gè)回答
-
132****3216
同時(shí)一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給,從而保障自己的權(quán)益。
房屋中介,又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù),這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,具有現(xiàn)實(shí)意義 -
148****0802
有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素,會(huì)選擇購(gòu)買二手房。一般情況下,購(gòu)買二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介,來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_提出,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括:提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房,與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算,由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù):武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括:提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房,與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算,由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
查看全文↓ 2019-07-15 15:28:27 -
147****7444
這個(gè)問(wèn)題非常難以回答,首先從國(guó)家規(guī)定,例如北京不能超出購(gòu)房成交價(jià)的2% 但也會(huì)企業(yè)收取2.7%,這是應(yīng)為品牌和服務(wù)、及專業(yè)度、保障等的因素在里面,同樣也會(huì)有一些公司收取0.5%-2.5%之間,第一種收的低未必是**低可能收取中介費(fèi)0.5%但是貸款、交易手續(xù)、稅費(fèi)代繳等,
查看全文↓ 2019-07-15 15:28:20
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過(guò)戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收,一般多少;房產(chǎn)中介收標(biāo)準(zhǔn)是如果是中介房產(chǎn)賣買,收費(fèi)一般是按百分之一到百分之一點(diǎn)五收取。(在這標(biāo)準(zhǔn)上還可以議議價(jià)的)如果是中價(jià)出租房,就按房租一個(gè)的50%收費(fèi)。如果是中介工作,就首月工資的30%計(jì)算收費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
答
現(xiàn)在的中介很黑,巴不得房子賣的高高的,中介費(fèi)1.5%,有的時(shí)候還和房東說(shuō)好再多買10萬(wàn)幾萬(wàn)的還要分多少給中介,所以現(xiàn)在房子越來(lái)越高,都是中介搞起來(lái)的。其實(shí)知道了房東的電話,自己可以私自去交易,到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就可以,可以省下很多錢。
全部3個(gè)回答> -
答
當(dāng)然是先談好房?jī)r(jià)、再談中介費(fèi)、還有一些雙方要約定好的事(什么時(shí)候贖樓、什么時(shí)候完成免個(gè)稅的申請(qǐng)、什么時(shí)候過(guò)戶、交房等)
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?