??港澳人士可以在大陸貸款買房嗎?港澳居民貸款規(guī)定?

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• 147****8996

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:46:30
• 136****1307

  可以。
  
  《個人貸款管理暫行辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
  
  （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
  
  （二）貸款用途明確合法；
  
  （三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
  
  （四）借款人具備還款意愿和還款能力；
  
  （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
  
  （六）貸款人要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:46:25
• 153****4280

  港澳臺人士目前政策在大陸只能買一套商品住宅房
  1。只能買一間還想貸幾次？除非你還款多數(shù)后想再增貸？
  2。也是銀行評估完現(xiàn)值，依據(jù)各地銀行政策的貸款比例
  3。工作證及暫住證
  4。佛山地區(qū)要求有一年以上繳個稅證明
  因各地政策不一**好直接找到當?shù)厝嗣裾W(wǎng)，上網(wǎng)留言等候回覆

  查看全文↓ 2019-07-24 19:46:21

相關(guān)問題

• 問 ??港澳人士可以在大陸貸款買房嗎?需要什么條件?
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問 港澳人士可以在大陸貸款買房嗎?請專業(yè)人士解答下?
  答

  據(jù)香港《文匯報》報道，內(nèi)地出臺利好樓市政策后，更多城市出臺松綁政策。廣東省江門住建局證實，江門正式取消執(zhí)行多年、限制包括港人在內(nèi)的境外人士在江門購房的措施。此外，部門還將對公積金、信貸等政策做進一步調(diào)整。江門從2011年8月開始執(zhí)行“限外”政策。除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，港澳臺居民和華僑以及在境內(nèi)工作超過一年的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。“限外令”取消后，江門相關(guān)樓盤都充滿期待，有業(yè)界人士認為，不少僑胞在江門有改善住房的需求，預(yù)計這個群體的購買力會提升5%至6%。下一步江門將繼續(xù)降低住房公積金個人住房貸款**款比例，提高住房公積金**高貸款額度，并放寬提取住房公積金用于租房的條件。

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• 問 ??大陸居民可以在臺灣買房子嗎？
  答

  可以買。大陸人可以在臺灣買房，不過只能買住宅不能買商鋪。大陸人在臺灣買房需要滿足的條件是：（1）需在臺灣居住滿一年。（2）本人身份證。（3）來往臺灣的通行證。（4）在臺灣的勞動合同書。（5）需要在臺灣辦理合同公證。

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• 問 港澳8號有產(chǎn)權(quán)證，有限購，港澳人士可購買嗎？
  答

  限購令目前就不知道在深圳有沒有實行啦，沒記錯就是取消了。另外目前廣州只有海珠區(qū)房管局實行了港澳臺及外籍人士是可以購房的，但在別的區(qū)房管局就不予辦理購房。（外籍人士及港澳臺的，如果你在深圳已經(jīng)有一套并貸款的，在全國各個地區(qū)都可以查到的，但是房管局就查不到啦。貸款的話，你現(xiàn)在在廣州貸款就只能貸5成。房管局依然可以在買一套。（在10月15號之后，無論你以前有多少套房子，現(xiàn)在每個家庭**多可以購買多一套住房）

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• 問 大陸可以到香港買房嗎
  答

  大陸人能去香港買房。香港買房如果貸款 ，在選擇銀行后 一般一個月左右就可以辦理好貸款手續(xù)。需要提供 6個月的 收入證明和銀行流水。證明收入是還款能力的2倍。

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