??個(gè)人第二套房交稅在哪交呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 145****3343

  購買住房主要涉及契稅和印花稅。
  契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬分之五。
  財(cái)政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  根據(jù)以上政策，你的二套住房不能享受優(yōu)惠政策，需要按規(guī)定繳稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:48:57
• 135****5808

  房主名下有一套房又買了一套新房交費(fèi)用時(shí)說是二套房需交二套房稅交稅后、因其中一套還未下房本、想出賣房本夠5年后過戶還需繳納二套房稅

  查看全文↓ 2019-07-26 08:48:53
• 137****7196

  你已有一套住房
  契稅按3%（你沒房子可以按1%）
  個(gè)人所得稅2%（如果你媽媽只此一套住房，并產(chǎn)權(quán)滿五年可免）
  營業(yè)稅5.55%（75平方的面積，產(chǎn)權(quán)滿五年可以免掉）
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:48:49
• 131****4034

  一個(gè)家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購房者與20%的個(gè)稅無關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:48:42
• 152****1607

  
  如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。
  
  如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

  查看全文↓ 2019-07-26 08:48:38

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房要交稅在哪里交呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  家庭已有房（管新房還二手房）其成員再購房都算第二套房要交3%契稅按揭利率高于第套房**比例也比第套房高購房者與20%稅無關(guān)

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??賣第二套房要交稅要交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經(jīng)有五年了，那就不要按差額的20%交個(gè)稅了，也不要交營業(yè)稅，沒有五年，那就都得交了。當(dāng)然這個(gè)稅也轉(zhuǎn)嫁到買家手上了。另外還得按合同價(jià)交契稅。如果你找的是中介，那當(dāng)然還得交中介費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第二套房要交稅合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購房者與20%的個(gè)稅無關(guān)一個(gè)家庭已有一房（不管是新房還是二手房）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何認(rèn)定個(gè)人第二套房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 細(xì)則詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 第二類：未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 細(xì)則詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。 第三類：個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房 細(xì)則詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??第二套房**多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  得看還貸的銀行是哪家，有的銀行算第一套，有的銀行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例應(yīng)該是40%吧

  全部3個(gè)回答>