??二套房必須交營(yíng)業(yè)稅交多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 148****9573

  個(gè)人所得稅是不滿5年才產(chǎn)生的稅費(fèi)。
  營(yíng)業(yè)稅是140以上不滿5年成交價(jià)5.7%。
  你所說(shuō)的稅收是地方政府的政策。有的地方會(huì)有，有的地方?jīng)]有。
  剛剛我說(shuō)的幾個(gè)稅收，每個(gè)地方的政策也不一樣。就現(xiàn)在的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，全國(guó)應(yīng)該不會(huì)統(tǒng)一征收二套房屋的房產(chǎn)稅，不會(huì)你爸爸可以把一套繼承過(guò)戶到你的名下，費(fèi)用很少，和過(guò)戶的性質(zhì)不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:40:11
• 134****2293

  營(yíng)業(yè)稅《銷售不動(dòng)產(chǎn)》的稅率為5%
  加上附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，稅負(fù)約5.6%
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:40:06
• 146****8006

  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
  證件費(fèi)：50元；（買家）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣家）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣家）
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:39:15
• 148****7419

  購(gòu)買二手房，才有營(yíng)業(yè)稅繳納，
  你如果購(gòu)買的是一手新房，在開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅繳納，只有契稅，印花稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)用，

  查看全文↓ 2019-07-26 11:39:11
• 145****2702

  1.契稅（購(gòu)房者繳納）
  (1)家庭是首次購(gòu)買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；
  (2)家庭首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；
  (3)其他，對(duì)于購(gòu)買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%
  2.營(yíng)業(yè)稅（業(yè)主繳納）
  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
  (1)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%
  (2)個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=(出售價(jià)-購(gòu)房成本)×5.56%
  (3)個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  3.個(gè)人所得稅（業(yè)主繳納）
  (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%
  (2)通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%
  (3)出售購(gòu)買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-07-26 11:39:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房必須交營(yíng)業(yè)稅嗎?
  答

  房子不滿5年要交營(yíng)業(yè)稅

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房交營(yíng)業(yè)稅交多錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上（含 2 年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 契稅政策方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率征收契稅；納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。 營(yíng)業(yè)稅政策方面，個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上（含 2 年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 關(guān)于實(shí)施范圍，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39 號(hào)）執(zhí)行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房? 減免營(yíng)業(yè)稅怎么交呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)，稅率5%）及附征《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2011〕12號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。二、個(gè)人所得稅（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，稅率20%）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)【2006】108號(hào)）：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。三、印花稅、土地增值稅《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策》（財(cái)稅【2008】137號(hào)）對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

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• 問(wèn) ??二套房營(yíng)業(yè)稅怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅是看房子滿不滿五年：1、普通住房房子滿五年，并且只有一套房子，房東就不需要繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話，房東就要交1％的個(gè)稅2、非普通房住房如果不滿五年，不管是否只有一套房子，就要繳納全額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，如果普通住房不滿五年，就要繳納差額的營(yíng)業(yè)稅．

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房個(gè)稅要交多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅?！　?、交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

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