??第二套房也要房產(chǎn)稅要交多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 135****9110

  是這樣的情況，首次購(gòu)房在90平米以下契稅只交1%，90平米以上140以下交2%140以上3%。契稅只要交易就會(huì)產(chǎn)生。
  個(gè)人所得稅是不滿5年才產(chǎn)生的稅費(fèi)。
  營(yíng)業(yè)稅是140以上不滿5年成交價(jià)5.7%。
  你所說(shuō)的稅收是地方政府的政策。有的地方會(huì)有，有的地方?jīng)]有。
  剛剛我說(shuō)的幾個(gè)稅收，每個(gè)地方的政策也不一樣。就現(xiàn)在的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，全國(guó)應(yīng)該不會(huì)統(tǒng)一征收二套房屋的房產(chǎn)稅，不會(huì)你爸爸可以把一套繼承過(guò)戶到你的名下，費(fèi)用很少，和過(guò)戶的性質(zhì)不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:57:45
• 136****3325

  二套房屋只是用于貸款人 如果你父親第一套房子沒(méi)有貸款 再次購(gòu)房就屬于一次購(gòu)房 不牽扯2套的問(wèn)題
  寫你的名字可以做婚前財(cái)產(chǎn)公證 證明房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-07-26 13:57:28
• 132****8706

  一、根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕13號(hào)）規(guī)定：
  　　“現(xiàn)對(duì)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）中首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策問(wèn)題明確如下：
  　　對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！?br/>

  查看全文↓ 2019-07-26 13:57:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??第二套房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出的面的房?jī)r(jià)的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) ??購(gòu)第二套房交多少稅呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??買第二套房個(gè)稅交多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  比第一套房產(chǎn)多約2%的契稅。二套二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共3.3%左右。

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• 問(wèn) ??買第二套房要交多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??第二套房子交多少稅和**呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  拿房子需要交多少稅：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)

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