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房產(chǎn)證明如何開具?首次購房證明怎么開?

151****7040 | 2019-07-26 22:25:26

已有4個回答

  • 137****1863

    開房產(chǎn)證明,只需要本人帶身份證到房屋所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科就可以查詢,房產(chǎn)局會出具蓋章的證明文件。

    房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱,房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)**后如何分配,在初始登記時,登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

    房產(chǎn)證具有以下顯著特點;

    查看全文↓ 2019-07-26 22:25:51
  • 133****4801

    開無房證明或二套房證明方法如下:

    1、帶上身份證到房管局;

    2、找到自助查檔機;

    3、把身份證放在感應(yīng)區(qū);

    4、選擇打印名下房屋信息;

    5、打印出來后就是無妨證明或二套房證明了;

    6、如果沒有自助查檔機可以到查檔柜臺查詢。

    查看全文↓ 2019-07-26 22:25:45
  • 131****1196

      首套房證明在哪里開?

      因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案,所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具,大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易區(qū)分,房產(chǎn)交易是辦理房屋交易過戶的。

      開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

      開首套房證明流程

      1.預(yù)約

      預(yù)約時需要攜帶以下材料:

      本人身份證原件、復(fù)印件

      查詢應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);

      2、查詢

      查詢時需攜帶以下材料:

      (1)身份證:身份證原件以及復(fù)印件

      (2)戶口簿:主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份

      (3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

      (4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

      (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

      查詢應(yīng)該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。

      3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

      開首套房證明注意事項

      1.如果屬于農(nóng)村戶口,那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口;

      2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明,如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開,然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章,后還需要到縣里進行蓋章;

      3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進行核對;

    查看全文↓ 2019-07-26 22:25:41
  • 132****6328

    首套房證明該如何開具呢?首套房證明應(yīng)該去哪里開?首次購房是有一定優(yōu)惠的,但是您需要能夠證明自己是首次購房。下面請跟隨小編一起來了解相關(guān)內(nèi)容吧。



    首套房證明的開具是生活中常見的問題,小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,請大家一起來了解下。



    首套房證明在哪里開?


    因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案,所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具,大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分,房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。



    開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。





    開首套房證明流程


    1預(yù)約
    預(yù)約時需要攜帶以下材料:



    本人身份證原件、復(fù)印件



    查詢應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);



    2查詢
    查詢時需攜帶以下材料:



    (1)身份證:身份證原件以及復(fù)印件



    (2)戶口簿:主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份



    (3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;



    (4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;



    (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。



    查詢應(yīng)該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。

    3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。








    開首套房證明注意事項


    1、如果屬于農(nóng)村戶口,那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口;



    2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明,如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開,然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章,**后還需要到縣里進行蓋章;



    3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進行核對;

    查看全文↓ 2019-07-26 22:25:36

相關(guān)問題

  • 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。  2 、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況,虛報、瞞報的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。  3 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請?! ? 、拍賣等其他方式購房的,憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請?! ? 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

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  • 一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號時需攜帶以下材料:(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料:(1)身份證和戶口簿:男女方(含單身)原件和復(fù)印件各一份;(2)集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件各一份;(3)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份;(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。(5)查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。(6)在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料:購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件,戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件,結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶,則需開戶籍證明及其復(fù)印件,有未成年的小孩,還需提供戶口原件和復(fù)印件;單身的還要提供單身證明(喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具)原件及復(fù)印件。2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案,所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具,攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

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  • 一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號時需攜帶以下材料:(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料:(1)身份證和戶口簿:男女方(含單身)原件和復(fù)印件各一份;(2)集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件各一份;(3)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份;(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

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  • 一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號時需攜帶以下材料:(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料:(1)身份證和戶口簿:男女方(含單身)原件和復(fù)印件各一份;(2)集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件各一份;(3)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份;(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。(5)查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。(6)在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料:購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件,戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件,結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶,則需開戶籍證明及其復(fù)印件,有未成年的小孩,還需提供戶口原件和復(fù)印件;單身的還要提供單身證明(喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具)原件及復(fù)印件。2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案,所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具,攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

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  • 對于首次購房,并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠,然而減少稅費需要首次購房證明,購房者應(yīng)該在哪里開首次購房證明呢?應(yīng)該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明,已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進行查冊,可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。 獲得首次購房證明的基本要求: 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況,虛報、瞞報的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的,憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。 首次購房證明范本: 本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無其他房產(chǎn).   特此證明.   夫妻雙方簽名

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