??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介可以買房子嗎？應該怎么查詢呢？

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• 131****6160

  有房產(chǎn)買賣就有房產(chǎn)中介（經(jīng)紀公司） 這是一種需求，房產(chǎn)越成熟越會被買賣雙方接受，中介公司在買賣交易中起到作用很大。經(jīng)紀公司雖會向規(guī)?；l(fā)展但大有大的經(jīng)營小有小的活法。只有倒閉的公司沒有倒閉的行業(yè)，想開公司有一定準備后就去實施，中介的開銷不大啟動資金不許很多。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:37:03
• 147****7024

  一、中介公司的產(chǎn)生
  中介公司的產(chǎn)生是代表當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關呢？
  因為當經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。
  但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？
  因為發(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉(zhuǎn)往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:36:58
• 148****8362

  現(xiàn)如今，市面上絕大多數(shù)的房源都已經(jīng)被房產(chǎn)中介壟斷，而在外漂泊打工的同志們租房幾乎都是通過中介租到的房子，被黑中介坑過不在少數(shù)，各種手段套路讓租客防不勝防，你有沒有被黑中介坑過？一起來扒一扒房產(chǎn)中介的那些騙錢伎倆！
  黑中介不是黑社會，他們有營業(yè)牌照看上去跟別的公司沒有兩樣，工作人員有籍可查，他們鬧不出多大的事，他們通過有組織有預謀有步驟的，黑到的通常是沒有法律意識、怕麻煩、不抗爭的苦逼小白領和中老年房東。今天就來扒一扒網(wǎng)友遇到被黑的狀況，希望對碰到的朋友有所幫助，可以見招拆招，不受損害。
  騙伎一：冒名發(fā)布信息，房源乾坤大挪移
  信息盜用，各種房源信息不真實，個人房源秒變中介房源；知名房產(chǎn)品牌中介發(fā)布信息源并不是該品牌房源，帶你看房的經(jīng)紀人也不是其工作人員；而簽約合同的房產(chǎn)中介公司和帶你看房經(jīng)紀公司又不是一個公司。類似的情況十分常見。
  騙伎二：前三季度按時提醒交房租培養(yǎng)用戶習慣，第四季度故意不提醒敲詐滯納金：
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:36:53
• 158****3035

  一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任
  房屋中介**重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
  房產(chǎn)中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當?shù)葯嗬拗菩畔?③預告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
  由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。司法實踐中中介公司訴委托人要求支付中介費的，法院認為“中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識和經(jīng)驗的機構，理當恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對委托事項進行必要的調(diào)查、核實，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實、公正地向委托人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬，如果由于中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無權要求委托人支付中介費，一般會駁回中介公司的訴訟請求。由此可見法院認為中介如實披露信息是一項非常重要的義務。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:36:49

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介可信是嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  你要是自己能找到買主就不用找中介，中介的好處是幫賣主聯(lián)系買方，而且能夠給你的房子起到包裝效果有效提高房價，大中介公司就是房源獨家代理多，小中介很多都不是獨家代理，但為了搶到房源它也會幫你起到一定的積極作用

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• 問 ??現(xiàn)在房產(chǎn)中介怎么買房子呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

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• 問 ??買房怎么選房產(chǎn)中介好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一：房款糾紛房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶。或者賣方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認后進行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補充協(xié)議。另外在進行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么合作才可以呢？應該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)只有為房屋消費者和房產(chǎn)中介服務,才有存在的實際價值.這種服務是可以適當收費的,這是它發(fā)展的**終動力.辦法只有一個,就是收廣告費.包括擴大中介影響的,為個人出售房產(chǎn)的,為個人購房的.此外,還可以組織房產(chǎn)論壇(中介出錢,中介命名),房產(chǎn)沙龍等.

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• 問 ??房產(chǎn)中介有必要買房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果沒有房產(chǎn)中介的話，房東賣房子的話可能都要舉個牌到大街上去問“誰買房呀”！和古時候的自由市場就差不多了，每個行業(yè)的存在都有他存在道理，不能看到眼下的房地產(chǎn)市場不好，或者說有一部份黑中介就說中介沒有必要存在了！這樣的話很多行業(yè)比房產(chǎn)中介還不如他也不照樣活得好好的嗎？所以我認為您問的這個問題有點沒有必要了！

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