??深圳房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 158****5892

  按實(shí)際成交價(jià)的百分比計(jì)算。假設(shè)中介費(fèi)收2%，成交價(jià)是100萬，那就付2萬，以此類推。

  查看全文↓ 2019-08-28 08:32:57
• 158****5690

  中介費(fèi)一般是業(yè)主付，在簽訂合同以后，開發(fā)商委托中介賣掉一套一手房，會(huì)給中介公司一定百分比的傭金，有時(shí)候還給業(yè)務(wù)員一定量的獎(jiǎng)金，傭金通常1.5%到4%。如果是二手房，有的業(yè)主給傭金，有的業(yè)主要求實(shí)收例如200W，中介賣高的全部做傭金，如果業(yè)主急售的筍盤，價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)，中介就可以賣高很多，甚至有時(shí)候會(huì)被業(yè)務(wù)員自己買了，當(dāng)然如果業(yè)主開價(jià)高于市場價(jià)就很難賣出去。租房的話，租客付半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，業(yè)主給1個(gè)月做中介費(fèi)。很多人會(huì)誤解中介，有些業(yè)主不信任中介，自己租房子，本來在中介公司能2000租出去的房子，自己卻只租了1500。同樣，租客找中介雖然要給中介費(fèi)，但是中介能給租客找到性價(jià)比**高的租房，算起來并不虧
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:32:53
• 154****2568

  租房中介費(fèi)怎么算
  中介費(fèi)主要有三種途徑：
  1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無需支付租房中介費(fèi)。
  2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。
  3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:32:49

相關(guān)問題

• 問 ??合肥房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房地產(chǎn)銷售分為一手房銷售和二手房銷售一手房銷售又有行銷坐銷之分一手房一般在千分之二到千分之五根據(jù)銷售總價(jià)每個(gè)公司每個(gè)項(xiàng)目不同二手房一般按 中介費(fèi) 百分之三十到百分之五十 中介費(fèi)在大城市差不多百分之2到3

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• 問 ??無錫房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 ??房產(chǎn)中介應(yīng)該簽合同時(shí)收中介費(fèi)合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  當(dāng)然是先談好房價(jià)、再談中介費(fèi)、還有一些雙方要約定好的事（什么時(shí)候贖樓、什么時(shí)候完成免個(gè)稅的申請(qǐng)、什么時(shí)候過戶、交房等）

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• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)能打折多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的中介很黑，巴不得房子賣的高高的，中介費(fèi)1.5%，有的時(shí)候還和房東說好再多買10萬幾萬的還要分多少給中介，所以現(xiàn)在房子越來越高，都是中介搞起來的。其實(shí)知道了房東的電話，自己可以私自去交易，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就可以，可以省下很多錢。

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司怎么做合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1：對(duì)所能做到的區(qū)域有深入的了解，對(duì)此區(qū)域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 對(duì)區(qū)域了解，當(dāng)然和初期的掃樓緊密相關(guān)，可以肯定的跟你說，掃樓沒掃好，基本做不好！對(duì)產(chǎn)品的了解是做銷售行業(yè)的重中之重！ 對(duì)房源信息更新的掌握，每天敲盤，去小區(qū)發(fā)派報(bào)，在門店接客，網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道都可以讓你有機(jī)會(huì)接觸到業(yè)主掛盤及客戶資源！這個(gè)就不多說了，做段時(shí)間的都知道！ 2：操作業(yè)務(wù)中需要掌握快，準(zhǔn)，狠，貼的原則，這是中原地產(chǎn)培訓(xùn)時(shí)經(jīng)常提到的東西！ 快：快速了解客戶需求，快速推薦房源，快速約看客戶，快速逼定，快速送定，等等，總之一個(gè)原則，不能比競爭對(duì)手慢！ 準(zhǔn)：準(zhǔn)確了解客戶需求，準(zhǔn)確推薦房源，約看準(zhǔn)時(shí)甚至提前到達(dá)現(xiàn)場，準(zhǔn)確了解業(yè)主心態(tài)，準(zhǔn)確揣摩業(yè)主底價(jià)，同樣：準(zhǔn)確的了解和正確的思路是準(zhǔn)的關(guān)鍵！ 狠：與業(yè)主殺價(jià)要狠，與客戶咬價(jià)要狠，發(fā)現(xiàn)跳單情況要狠，有時(shí)候強(qiáng)勢一點(diǎn)對(duì)于比軟弱的去做件事情效果會(huì)好很多，但也不是絕對(duì)，但做我們這行就得這樣！ 貼：要比你的競爭對(duì)手做的好，做的快，那**簡單了，貼住客戶，盡量讓競爭對(duì)手沒有機(jī)會(huì)，這里面包含的東西很多，需要在了解以上3點(diǎn)以后慢慢琢磨！

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