買房都有贈(zèng)送面積嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？

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• 145****6903

  不利因素**大的就是拆遷時(shí)只按房產(chǎn)證賠。
  出售的話，得看你怎么跟買家談，有的人認(rèn)這個(gè)，有的人不認(rèn)這個(gè)。
  所謂贈(zèng)送，一般來(lái)講都是不可能真的贈(zèng)送。要么開發(fā)商沒有通過規(guī)劃，不允許修夠39，規(guī)劃只給他批了17.63；要么本來(lái)39里面就有部分面積應(yīng)該半算，本來(lái)就該是17.63，但是開發(fā)商換種說(shuō)法，帶有欺詐性的說(shuō)送你面積了。至于什么情況該半算，怎么半算，可以搜索你所在省的測(cè)繪主管機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，里面通常都有面積計(jì)算細(xì)則?；蛘叩奖镜胤抗芫譁y(cè)繪科或測(cè)繪管理科咨詢面積計(jì)算規(guī)則。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:22:38
• 153****9379

  贈(zèng)送面積要注意三點(diǎn)：
  1.贈(zèng)送面積要在合同中明確購(gòu)房者在購(gòu)買贈(zèng)送面積的房屋前，一定要把贈(zèng)送面積的條款切實(shí)寫入合同當(dāng)中，這樣才真正受法律保護(hù)。
  2.小心羊毛出在羊身上，也許開發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”已經(jīng)讓你提前買過單。
  3.贈(zèng)送面積要有實(shí)用性一些樓盤為了追求更多的“贈(zèng)送面積”而導(dǎo)致戶型設(shè)計(jì)不合理，這樣會(huì)影響樓盤外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
  面對(duì)開發(fā)商“買房送面積”可能滿滿的全是套路，提醒購(gòu)房者，面對(duì)“贈(zèng)送面積”可不要眼饞，一定要看清楚，以免未來(lái)后悔！

  查看全文↓ 2019-07-30 17:22:23
• 141****3461

  有可能，**好拿到戶型圖，就可以自己測(cè)算了，
  我自己的房子就是贈(zèng)送了十幾平米，分別一個(gè)大的拐角陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)6平米的書房。陽(yáng)臺(tái)一共有20來(lái)平，自己購(gòu)買只算一半面積的。
  贈(zèng)送的面積的共性就是會(huì)比其他房間地面下沉5公分左右，當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候，工作人員這么解釋給我聽的。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:22:07
• 155****2872

  這一般是商家的促銷手段，他可能會(huì)吧陽(yáng)臺(tái)的面積算作附送你的面積。要么就是賣給你之前價(jià)格已經(jīng)抬了一點(diǎn)，分?jǐn)偟礁剿湍愕拿娣e里。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:22:00

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• 問 買房可以落戶嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
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  由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

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• 問 花園算豪宅嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
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  別墅，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨(dú)立成棟，多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅，至少具備三個(gè)特性：地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計(jì)的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

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• 問 買房哪里好在外國(guó)？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
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  值得注意的是，外國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買住宅物業(yè)與申請(qǐng)綠卡或入籍是沒有關(guān)系的，一些不了解內(nèi)容的國(guó)內(nèi)投資者在此方面有時(shí)會(huì)受到誤導(dǎo)，但有固定住宅對(duì)你申請(qǐng)綠卡或入籍也是有幫助的。許多中國(guó)買家也正是通過美國(guó)政府的EB-5 投資移民項(xiàng)目購(gòu)買房產(chǎn)，該項(xiàng)目被認(rèn)為是拿到綠卡的快捷途徑。在美國(guó)當(dāng)投資移民一般要求投資人必須要親自管理投資項(xiàng)目，并且還得直接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

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• 問 商品房的公攤面積怎么算？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
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  總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

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• 問 全款購(gòu)房子有限購(gòu)嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以去房地產(chǎn)交易中心咨詢，如果能過戶則問題不大，無(wú)非多繳稅。如果不能過戶，那么就算了。因?yàn)榉康禺a(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。

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