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買房都有贈送面積嗎?會有什么風(fēng)險(xiǎn)?希望各位能給我說說?

134****0058 | 2019-07-30 17:21:32

已有4個(gè)回答

  • 145****6903

    不利因素**大的就是拆遷時(shí)只按房產(chǎn)證賠。
    出售的話,得看你怎么跟買家談,有的人認(rèn)這個(gè),有的人不認(rèn)這個(gè)。
    所謂贈送,一般來講都是不可能真的贈送。要么開發(fā)商沒有通過規(guī)劃,不允許修夠39,規(guī)劃只給他批了17.63;要么本來39里面就有部分面積應(yīng)該半算,本來就該是17.63,但是開發(fā)商換種說法,帶有欺詐性的說送你面積了。至于什么情況該半算,怎么半算,可以搜索你所在省的測繪主管機(jī)構(gòu)網(wǎng)站,里面通常都有面積計(jì)算細(xì)則?;蛘叩奖镜胤抗芫譁y繪科或測繪管理科咨詢面積計(jì)算規(guī)則。

    查看全文↓ 2019-07-30 17:22:38
  • 153****9379

    贈送面積要注意三點(diǎn):
    1.贈送面積要在合同中明確購房者在購買贈送面積的房屋前,一定要把贈送面積的條款切實(shí)寫入合同當(dāng)中,這樣才真正受法律保護(hù)。
    2.小心羊毛出在羊身上,也許開發(fā)商所謂的“贈送面積”已經(jīng)讓你提前買過單。
    3.贈送面積要有實(shí)用性一些樓盤為了追求更多的“贈送面積”而導(dǎo)致戶型設(shè)計(jì)不合理,這樣會影響樓盤外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
    面對開發(fā)商“買房送面積”可能滿滿的全是套路,提醒購房者,面對“贈送面積”可不要眼饞,一定要看清楚,以免未來后悔!

    查看全文↓ 2019-07-30 17:22:23
  • 141****3461

    有可能,**好拿到戶型圖,就可以自己測算了,
    我自己的房子就是贈送了十幾平米,分別一個(gè)大的拐角陽臺和一個(gè)6平米的書房。陽臺一共有20來平,自己購買只算一半面積的。
    贈送的面積的共性就是會比其他房間地面下沉5公分左右,當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候,工作人員這么解釋給我聽的。

    查看全文↓ 2019-07-30 17:22:07
  • 155****2872

    這一般是商家的促銷手段,他可能會吧陽臺的面積算作附送你的面積。要么就是賣給你之前價(jià)格已經(jīng)抬了一點(diǎn),分?jǐn)偟礁剿湍愕拿娣e里。

    查看全文↓ 2019-07-30 17:22:00

相關(guān)問題

  • 由于各地的政策不盡相同,購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此,你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后,依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書,按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定,向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。

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  • 別墅,是居宅之外用來享受生活的居所,是第二居所而非第一居所,一般獨(dú)立成棟,多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅,至少具備三個(gè)特性:地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計(jì)的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅,別墅不一定是豪宅。

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  • 總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑,不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的,每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”,對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型,其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同,且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

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  • 可以去房地產(chǎn)交易中心咨詢,如果能過戶則問題不大,無非多繳稅。如果不能過戶,那么就算了。因?yàn)榉康禺a(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。

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