??請問滿二滿五核稅按網(wǎng)簽日計算嗎？

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• 153****6904

  契稅計算是看買家是第幾套住房買入，以及住房面積大小，還有住房性質(zhì)來定。
  購買40年或50年土地使用權(quán)不限購的商住房，商業(yè)房，不管面積和住房套數(shù)，契稅3%，
  購買70年土地使用權(quán)商品房，首套買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
  三套，以及三套以上買入契稅3%

  查看全文↓ 2019-07-31 10:15:13
• 141****8425

  按網(wǎng)簽日期是肯定沒有錯的，能不能按交稅日或報稅日還是要問當?shù)胤抗懿块T

  查看全文↓ 2019-07-31 10:14:26
• 158****6764

  契稅是可以自己交也可以由開發(fā)商代交，契稅交納時間是：合同監(jiān)證日按當日契稅稅率繳交50%；開發(fā)商在大確權(quán)后具備辦理房產(chǎn)證條件，并在向國土及房屋管理局申請產(chǎn)權(quán)過戶登記后按當日契稅稅率繳交50%。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:14:14

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• 問 ??滿五年日期是按網(wǎng)簽日期算嗎
  答

  雖然你問的不明不白，但是可以看的出來。一般來說所有日期都是按過戶日期算的

  全部5個回答>
• 問 ??想問下滿五年日期是按網(wǎng)簽日期算嗎？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定：二、 國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。三、“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  全部3個回答>
• 問 請問二手房滿五年的截止日期是按網(wǎng)簽日算還是按過戶日期算呢？
  答

  按以往的經(jīng)驗，都是以網(wǎng)簽日期。網(wǎng)簽前老政策。

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• 問 新房滿兩年或者滿五年是從開售網(wǎng)簽日開始算還是房產(chǎn)證落地之日開始算呢？
  答

  一般情況下，是以房屋登記之日起算起（不動產(chǎn)權(quán)證的登記日期），如果有證明已滿2年，如：交納的契稅稅票，也可以按證明的日期算起。

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• 問 滿五和滿二的區(qū)別
  答

  　　滿五和滿二的區(qū)別其實就是在房產(chǎn)交易的過程當中，是否要交個人所得稅和增值稅的區(qū)別，針對于目前的房產(chǎn)交易來說，普通住宅購滿5年且是唯一住房的基礎(chǔ)之上，可以免交個人所得稅和增值稅，但如果說是只滿夠兩年，需要繳納個人所得稅。如果房屋在購買之后不滿兩年，所有的費用都需要正常的繳納。　　判定是否滿兩年或者是滿5年的標準，是在以契稅交完之后的稅費發(fā)票填寫日期來進行計算，也有一部分人是按照房產(chǎn)證登記的日期進行計算，對于房改房來說，需要按照三個時間進行計算，包括房產(chǎn)證的填發(fā)日期、以及原來購房合同的簽訂日期，第1筆購房款的收據(jù)日期。無論哪一個日期，購買兩年或者是五年，都可以滿足滿二或者是滿五的條件。對于繼承所得的房產(chǎn)，需要根據(jù)繼承前的日期來查驗是否夠標準。