父親的房產證如何變更給兒子?房產證父親過戶給兒子要收多少費用？

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• 138****7465

  兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
  一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用；
  （1）公證費；按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅；按房價3%繳納
  （4）土地增值稅；按房價1%繳納。
  （5）所得稅；按房價1%繳納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:28:25
• 156****8774

  　　房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  　　一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
  　　關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件.
  　　二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
  　?。ㄒ唬┓慨a繼承需提交的資料
  　　1、房屋所有權證書；
  　　2、繼承公證；
  　　3、繼承人身份證及復印件；

  查看全文↓ 2019-08-01 00:28:22
• 135****5352

  你的情況過戶房產有兩種情況：
  
  1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  
  2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 00:28:18
• 148****4053

  1.購房合同
  
  
  
  寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。
  
  
  
  2.按揭貸款合同
  
  
  
  只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。
  
  
  
  3.房地產權證（也就是房產證）
  
  
  
  上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。
  
  
  
  4.房地產權共有（用）證
  
  
  
  房產其他共權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。
  
  
  
  
  
  
  
  房產證改名有哪些方式？
  
  
  
  在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
  
  
  
  1.關于析產登記
  
  
  
  很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。
  
  
  
  2.關于房產證減名字
  
  
  
  類似于份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。
  
  
  
  （1）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；
  
  
  
  （2）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
  
  
  
  直系親屬之間的繼承和贈與，都不在限購范圍。
  
  
  
  房產證加名分哪些情況？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 00:28:14

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• 問 父親的房產證如何變更給兒子?房產證父親過戶給兒子要收多少費用？
  答

  房產過戶手續(xù)：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

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• 問 父親的房產證如何變更給兒子
  答

  請咨詢房管局,以獲得更名的**佳方式。

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• 問 ??房產證過戶費用如何收??？房產證父親過戶給兒子要收多少費用？？
  答

  一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房產證過戶怎么收費? 房產證父親過戶給兒子要收多少費用？
  答

  你的情況過戶房產有兩種情況：1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 房產證過戶多少錢? 房產證父親過戶給兒子要收多少費用？
  答

  國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元 　　如果是劃撥或是集體性質土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關?？词菐最愅恋兀凑胀恋卦u估價格40%繳納。擴展資料房產證跟土地使用證不是一起辦理的，土地使用證是國土資源局辦理的，應該是拿著房產證才能辦理土地使用證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

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