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房產(chǎn)證丟失如何賣房?房產(chǎn)證丟失,房子還能過戶嗎

154****1391 | 2019-08-01 21:45:39

已有3個(gè)回答

  • 137****2851

    房產(chǎn)證以**新登記的信息為準(zhǔn),如果丟失,需要補(bǔ)辦,先登報(bào)公示原證作廢,3個(gè)月后辦理新證,新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。
    過戶都需要憑房產(chǎn)證才能過,如果不辦理房產(chǎn)證,只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù),那就會給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下,房子會被國家征收。

    查看全文↓ 2019-08-01 21:45:55
  • 143****9596

    一房一證,已經(jīng)辦理新的房產(chǎn)證,不知道舊的房產(chǎn)證為何沒有收回。
    房產(chǎn)證以**新登記的信息為準(zhǔn),如果丟失,需要補(bǔ)辦,先登報(bào)公示原證作廢,3個(gè)月后辦理新證,新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。
    過戶都需要憑房產(chǎn)證才能過,如果不辦理房產(chǎn)證,只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù),那就會給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下,房子會被國家征收。

    查看全文↓ 2019-08-01 21:45:50
  • 157****7966

    瀘州市不動產(chǎn)登記中心:

    不動產(chǎn)權(quán)證遺失后,產(chǎn)權(quán)人可以申請補(bǔ)發(fā)。產(chǎn)權(quán)人先持身份證明到市不動產(chǎn)登記中心查詢窗口查詢房屋的不動產(chǎn)登記簿,然后持遺失聲明在登記中心網(wǎng)站或者本地公開發(fā)行的報(bào)刊上公告15個(gè)工作日,期滿后,產(chǎn)權(quán)人持身份證明、不動產(chǎn)登記簿、公告等資料到登記中心受理窗口申請補(bǔ)辦不動產(chǎn)權(quán)證





    林女士:

    我單位開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收,現(xiàn)要辦理房屋初始登記,需要什么資料?辦理時(shí)間?



    瀘州市不動產(chǎn)登記中心:

    應(yīng)當(dāng)提交的申請資料為:1.不動產(chǎn)登記申請表(表格由登記機(jī)構(gòu)提供);2.營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證明; 3.不動產(chǎn)權(quán)證或者土地使用證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5.竣工驗(yàn)收證明;6.土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書、房屋測繪報(bào)告;7.派出所或地名管理部門出具的坐落證明;9.其他必要資料。



    黃先生:

    我城南一號的房屋至今沒有得到產(chǎn)權(quán)證。



    瀘州市不動產(chǎn)登記中心:

    市不動產(chǎn)登記中心已于6月21日電話聯(lián)系了黃先生,在了解黃先生房屋的準(zhǔn)確地址后,又及時(shí)聯(lián)系了開發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人員。經(jīng)查,該房已辦理了不動產(chǎn)權(quán)證,但因該房還未繳納稅費(fèi),故未領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)協(xié)調(diào),開發(fā)企業(yè)承諾會盡快繳納稅費(fèi)并為黃先生領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證,以上情況已及時(shí)告知了黃先生。





    劉女士:

    我賣房子,過戶手續(xù)怎么辦理?有哪些程序?好久辦得下來?



    瀘州市不動產(chǎn)登記中心:

    房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。過戶時(shí)需提交不動產(chǎn)權(quán)證(或者房產(chǎn)證和土地證)、買賣雙方身份證明、房地產(chǎn)買賣合同等申請資料。

    辦理不動產(chǎn)登記程序?yàn)椋荷暾垺芾怼獙徍恕遣尽l(fā)證。

    根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,“不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。”但為了縮短辦事時(shí)限,方便群眾辦事,我中心將辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限縮短為15個(gè)工作日以內(nèi)。




    趙先生:

    兩個(gè)人的房產(chǎn)證換成一個(gè)人的名字,父母雙方房產(chǎn)證名字換成小孩的名字。



    瀘州市不動產(chǎn)登記中心:

    經(jīng)與趙先生電話聯(lián)系并作了進(jìn)一步了解,趙先生是想將原夫妻二人共有的房產(chǎn)證換成自己或妻子一個(gè)人的名字,也就是希望將夫妻共有的房屋約定為一方單獨(dú)所有。此情況,趙先生和妻子應(yīng)持:不動產(chǎn)權(quán)證(原房產(chǎn)證或土地證)、夫妻雙方的身份證明、夫妻婚姻關(guān)系證明材料、夫妻雙方約定房屋為一方單獨(dú)所有的約定書等申請材料,共同到不動產(chǎn)登記中心二樓辦證大廳(江陽區(qū)星光路10號2號樓)申請登記。

    趙先生同時(shí)咨詢了想將父母共有的房產(chǎn)證換成未滿18歲小孩的名字,此情況,父母應(yīng)持:不動產(chǎn)權(quán)證(原房產(chǎn)證或土地證)、父母的身份證明、贈予合同、未成年人(小孩)和其法定監(jiān)護(hù)人的身份證明和戶口簿(或監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明材料)等申請材料到不動產(chǎn)登記中心二樓辦證大廳(江陽區(qū)星光路10號2號樓)申請登記。





    羅先生:

    瀘縣奇峰鎮(zhèn)的,房產(chǎn)證和土地證沒有辦好,舊證已經(jīng)收回去,現(xiàn)沒有辦下來。



    瀘州市不動產(chǎn)登記中心:

    2016年6月22日上午,已電話聯(lián)系羅先生和瀘縣不動產(chǎn)登記中心及奇峰鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記站,詢問了羅先生的具體情況,并告知羅先生,根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定及不動產(chǎn)登記屬地管理原則,不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理,瀘縣奇峰鎮(zhèn)的不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由瀘縣不動產(chǎn)登記中心(具體為奇峰鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記站)辦理,具體辦證事宜請羅先生咨詢奇峰鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記站,咨詢電話:8992041。

    查看全文↓ 2019-08-01 21:45:45

相關(guān)問題

  • 需要有房產(chǎn)證登記人到房管部門申請補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證之后,才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》:第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的,權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前,應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明,并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的,權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后,可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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  • 需要先辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理程序如下:1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請;4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 房產(chǎn)證丟失,如果被別有用心的人撿到,有可能用于抵押貸款產(chǎn)生債務(wù)糾紛。但抵押應(yīng)該在房產(chǎn)部門辦理抵押登記才能生效,正規(guī)的銀行是不會同意用證直接抵押的,所以說存在風(fēng)險(xiǎn)但問題不大。房產(chǎn)證丟失后,應(yīng)該公開登報(bào)掛失,然后在房產(chǎn)部門重新補(bǔ)辦。

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  • 房產(chǎn)證丟失不能過戶,沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,遇到房產(chǎn)證丟失的情況,可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失,然后登報(bào)聲明,半年過后,房產(chǎn)證就自動作廢,可再領(lǐng)取新房產(chǎn)證。最后,可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。

  • 一、備件申請由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書,定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn),以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。二、備案查檔。到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊,繳納查冊費(fèi)后,由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù),對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對,內(nèi)部查冊約需7個(gè)工作日。三、登報(bào)聲明產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信,在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。四、辦理調(diào)檔手續(xù)產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日),再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。五、辦理產(chǎn)權(quán)證遺失聲明見報(bào)后,產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的遺失具結(jié)報(bào)告(內(nèi)容包括:1、遺失證件找到后交回;2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料1、房地產(chǎn)登記申請表;2、登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);3、遺失具結(jié)報(bào)告;4、營業(yè)憑證(單位需提供);5、申請人的身份證明或法人資格證明;6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;7、委托書。七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,印花稅5元/本??傊慨a(chǎn)證遺失以后進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣,前后大概需要3個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理下來,而且這期間要多次奔跑相關(guān)的機(jī)關(guān)單位,如果可能,還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證房屋所有權(quán)

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