吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

購買農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?

135****5724 | 2019-08-01 21:48:41

已有3個回答

  • 143****3684

    同城市房屋一樣,自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:
    (一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
    (二)提供資料:
    1、本人戶口本,身份證
    2、建房申請
    (三)辦理程序:
    1、建房戶向村委會提出建房申請
    2、村委會審核同意,簽字蓋章
    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房
    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意
    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

    查看全文↓ 2019-08-01 21:48:55
  • 156****5471

    根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

    辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-08-01 21:48:51
  • 133****5648

    說道房產(chǎn)證大家一定都不陌生,城市的小樓房都有自己的房產(chǎn)證,其實農(nóng)村的自建房也是有房產(chǎn)證的。下面小編就給大家好好說說農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證要如何辦理,辦理流程是什么,不清楚的快來一起看看吧。



    一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理條件

    在我國,房產(chǎn)證是證明房子歸屬問題的**有利的證件。農(nóng)村自建房也是可以辦理房產(chǎn)證的,不過要滿足相關(guān)的規(guī)定條件,同時還需要房子主人去申請,并經(jīng)過相關(guān)的審批流程才可以。具體的房產(chǎn)證辦理條件如下:

    1、申請人必須是本村村集體的成員,而且在村子里只有這一處住宅。

    2、申請人的戶籍沒有遷出村子。

    3、申請人確實有必要建房。

    二、哪些情況不可以辦理房產(chǎn)證

    1、申請人不是村集體成員

    在農(nóng)村建房是需要宅基地的,宅基無論是擁有、買賣還是交換,都只有村集體成員才可以。所以,如果申請人在此購買宅基地建房,本人卻不是村集體成員的話,那么這個自建房是不能進(jìn)行確權(quán)的。國家對于相關(guān)情況的審核是非常嚴(yán)格的。

    2、申請人不符合“一戶一宅”

    國家現(xiàn)在對于宅基地的管理有一個基本原則就是“一戶一宅”,如果申請人的家里是一戶多宅,就無法對所有的土地和房屋進(jìn)行認(rèn)證。只能認(rèn)證其中一處,其余的不可申請產(chǎn)權(quán)證書。

    3、不符合規(guī)定的建房

    如果申請人沒有在宅基地上建房,或者房子在建造時沒有經(jīng)過相關(guān)的審批程序,這一類的房子是不可以進(jìn)行確權(quán)的。而且這種情況還會受到懲罰,得不償失。



    三、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證

    1、所需材料

    (1)申請人本人的戶口本和身份證原件

    (2)《建房申請書》

    (注:不同地區(qū)的規(guī)定有所不同,具體可咨詢相關(guān)單位)

    2、辦理流程

    (1)申請人向村委會提出建房申請,交建房申請書

    (2)經(jīng)村委會同意后蓋章簽字,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請

    (3)鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實地考察,決定是否同意

    (4)申請人領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表,鄉(xiāng)建辦簽字蓋章

    (5)將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批

    (6)房管所審批之后進(jìn)行公告,繳納相關(guān)費用,領(lǐng)取房產(chǎn)證

    (注:辦理房產(chǎn)證是還需要繳納一定的費用,具體情況要咨詢相關(guān)單位)

    查看全文↓ 2019-08-01 21:48:47

相關(guān)問題

  • 根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    全部3個回答>
  • 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定:第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地.

    全部3個回答>
  •   辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?! ?一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶  (二)、提供資料:  1、本人戶口本,身份證;  2、建房申請  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:  1、建房戶向村委會提出建房申請  2、村委會審核同意,簽字蓋章  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

    全部4個回答>
  • 農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證:一、 需要提交的材料:根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下:(一) 申請人提交下列材料提出申請:(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;

    全部4個回答>
  • 房屋有很多種,商品房、二手房、農(nóng)村房屋、保障房等等。但是,整體來說,只分為兩種:城市房屋和農(nóng)村房屋,當(dāng)然,還有小產(chǎn)權(quán)房。很多朋友都知道城市房屋必須辦理房產(chǎn)證,但是對于農(nóng)村房屋是否需要辦理房產(chǎn)證卻不了解。一、農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎?同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么,農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急,下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證,農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費用是多少。二、農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證?農(nóng)村把你房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(三)、辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多,各地可能有所不同,具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

    全部4個回答>