物業(yè)對(duì)裝修房如何驗(yàn)房?新裝修的房子如何驗(yàn)房

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• 157****7761

  第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
  　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；
  　　第二步：檢查配電線路和插座。
  　　小訣竅：**簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電；
  　　第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。
  　　小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題；
  　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。
  　　小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；
  　　第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
  這么專業(yè)的是還是找專門做個(gè)的人去驗(yàn)的，外行人只能看熱鬧，聽過(guò)房師傅不錯(cuò)，你可以上網(wǎng)多查查

  查看全文↓ 2019-08-04 21:43:14
• 146****5820

  1、門窗安裝必需堅(jiān)固，橫平豎直，上下分歧，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必需鑲釘堅(jiān)固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必需黏結(jié)堅(jiān)固，不得呈現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通暢、顏色分歧。
  2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，運(yùn)用靈活便當(dāng)，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流能否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于空中。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水能否通暢。
  3、墻地磚鋪貼墻地磚鋪貼應(yīng)平整堅(jiān)固、接縫均勻、局部空鼓不得超越總量的5％。廚房和廁所的空中防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出空中不少于250毫米?？罩忻鎸恿魉孪虻芈?，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏。裝修效果圖中式風(fēng)格客廳
  4、涂飾工程墻頂涂飾工程懇求膩?zhàn)討?yīng)與基體別離堅(jiān)實(shí)、堅(jiān)固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色分歧，無(wú)明顯刷痕。
  5、頂部掛鏡線、頂角線等木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。懇求順直均勻分歧、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)堅(jiān)固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨銜接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。
  6、電氣工程電氣工程施工完成后，應(yīng)中止必要的檢查和實(shí)驗(yàn)，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路能否契合“前線進(jìn)開關(guān)、零線進(jìn)燈頭”的懇求，插座應(yīng)契合“左零右火、接地在上”的規(guī)則。開關(guān)插座面板應(yīng)安裝堅(jiān)固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)分歧。工程竣工時(shí)應(yīng)向施工單位索要配線竣工簡(jiǎn)圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:43:09
• 142****2885

  新裝修好的房子怎么去驗(yàn)收：
  Part1：驗(yàn)房前期做準(zhǔn)備 了解充分零遺憾
  　　新房驗(yàn)房是個(gè)關(guān)鍵步驟，在驗(yàn)房前我們應(yīng)該準(zhǔn)備哪些東西呢?作為精明的業(yè)主，哪些細(xì)節(jié)是我們必須看清楚的?
  1、驗(yàn)房小工具
  去驗(yàn)房的第一步，首先是要帶齊驗(yàn)房工具。驗(yàn)房要具備的小工具有以下這些：水桶、小錘、卷尺、計(jì)算器、筆等一些工具以備驗(yàn)房檢查時(shí)使用。
  2、物業(yè)處查看資料
  在驗(yàn)房前應(yīng)首先到物業(yè)處查看相關(guān)資料。這些資料應(yīng)包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，《住宅使用說(shuō)明書》，面積實(shí)測(cè)表，《住宅質(zhì)量保證書》，竣工驗(yàn)收備查表，管線分布竣工圖等。這些相關(guān)資料對(duì)于房子的驗(yàn)收工作尤為重要，應(yīng)該認(rèn)真查看。
  3、確定結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖
  帶上合同，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。檢查結(jié)構(gòu)是否與原有的結(jié)構(gòu)圖不一致或有所改動(dòng)，確認(rèn)結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)圖相同。
  　　4、房屋面積與合同面積
  合同面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)。測(cè)繪部門出示的面積實(shí)測(cè)表，就是開發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)(一般在入住后開發(fā)商才請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè))。記住：要按購(gòu)房契約約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。房屋面積與合同簽訂面積誤差是不應(yīng)超過(guò)3%的。
  Part2：結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要做足 安全家居有保障

  查看全文↓ 2019-08-04 21:43:05
• 146****5371

  （點(diǎn)擊圖片進(jìn)入家裝建材網(wǎng)小程序）
  
  
  
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  問(wèn)：萬(wàn)事通家裝建材網(wǎng)是干嘛的？
  
  
  
  答：專為梁平廣大業(yè)主朋友們提供查詢裝修公司、建材商家、裝修師傅的家裝服務(wù)平臺(tái)。現(xiàn)大量招募廣大梁平的業(yè)主網(wǎng)友們免費(fèi)量房、驗(yàn)房、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)。
  
  
  
  
  問(wèn)：為什么是免費(fèi)量房、驗(yàn)房、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)？
  
  
  
  答：免費(fèi)量房、驗(yàn)房、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)是萬(wàn)事通家裝建材網(wǎng)為梁平的廣大業(yè)主提供的一項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，為了讓業(yè)主們更輕松、更順利、更安心的收房。同時(shí)在裝修前掌握房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)形式、精確面積，為裝修設(shè)計(jì)和預(yù)算提供重要依據(jù)，也能防止裝飾公司為質(zhì)量問(wèn)題推諉。
  
  
  
  活 動(dòng) 流 程
  
  
  
  報(bào)名方式
  
  
  1.平臺(tái)報(bào)名：點(diǎn)擊下方小程序卡片，進(jìn)入家裝建材網(wǎng)平臺(tái)按要求填寫資料報(bào)名。
  
  
  梁平萬(wàn)事通家裝建材網(wǎng)
  家裝建材網(wǎng)
  小程序
  
  2.微信報(bào)名：長(zhǎng)按識(shí)別下方二維碼添加萬(wàn)事通客服微信號(hào)報(bào)名，提交你的姓名+電話+房屋情況+有無(wú)意向裝修公司，如：張三，132XXXXXXXX，房屋面積/戶型，驗(yàn)房/量房/設(shè)計(jì)/報(bào)價(jià)。
  
  
  
  電話：（微信同號(hào)）
  
  
  
  活動(dòng)介紹
  　　第一步：想要參加萬(wàn)事通家裝建材網(wǎng)免費(fèi)量房、驗(yàn)房活動(dòng)的網(wǎng)友，首先請(qǐng)?zhí)顚懳覀兊膱?bào)名表。
  
  　　
  
  第二步：根據(jù)您提供的具體情況，我們會(huì)為您提供一家裝飾公司對(duì)您家進(jìn)行驗(yàn)房量房、驗(yàn)房，時(shí)間由您來(lái)定。在驗(yàn)房活動(dòng)結(jié)束后我們將有工作人員對(duì)您家驗(yàn)房進(jìn)行電話或微信回訪并進(jìn)行后期的跟進(jìn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:43:02
• 157****8031

  
  請(qǐng)輸入標(biāo)題 bcdef
  
  雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修，但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作，并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題，裝修后一旦暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)特別麻煩。下面小編就為大家詳細(xì)介紹什么是毛坯房？毛坯房驗(yàn)房流程是什么？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么？
  
  請(qǐng)輸入標(biāo)題 abcdefg
  
  
  
  
  
  
  
  一、什么是毛坯房？
  
  
  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
  
  
  
  
  
  二、毛坯房驗(yàn)房流程是什么？
  
  
  01
  看三書一證一表
  
  
  毛坯房三書是指：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》；兩證指：《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表指：《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  交費(fèi)簽字先驗(yàn)房
  
  
  毛坯房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積，超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。
  
  
  
  03
  房屋是否完好
  
  
  簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
  
  
  
  04
  費(fèi)用是否合理
  
  
  查看費(fèi)用是否包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  三、毛坯房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)？
  
  
  01
  驗(yàn)房細(xì)節(jié)之——房屋主體
  
  
  檢查頂棚是否平整，無(wú)空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開裂，爆點(diǎn)；地面是否平整，無(wú)空鼓，開裂，露筋，起沙；陽(yáng)臺(tái)是否平整，無(wú)開裂，有無(wú)地漏，倒返水；廚房有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；墻柱、陰陽(yáng)角有無(wú)大小頭，方正度，垂直度。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:42:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)對(duì)裝修房如何驗(yàn)房？
  答

  精裝房除了以上毛坯房所驗(yàn)的一些基本項(xiàng)目之外，還需要對(duì)裝修的部分進(jìn)行著重檢查，驗(yàn)收步驟也繁瑣一些，需要注意各方面細(xì)節(jié)。1、準(zhǔn)備資料1）《住宅質(zhì)量保證書》；2）《竣工驗(yàn)收備案表》；3）《面積實(shí)測(cè)表》；4）《管線分布竣工圖》（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）。2、校對(duì)合同1）確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同；2）房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（一般允許誤差為3％）。3、檢查入戶門1）檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致，約定防盜門應(yīng)達(dá)到防盜門國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2）檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等現(xiàn)象、安裝是否垂直；3）檢查門開啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無(wú)異響，關(guān)閉是否嚴(yán)密；4）鎖舌使用功能是否正常；5）門窗五金配件是否齊全；6）檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固、執(zhí)手是否撞墻；4、房屋質(zhì)量

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 臨沂驗(yàn)房師怎么樣？新裝修的房子如何驗(yàn)房
  答

  建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓驗(yàn)房，給自己的房屋做一次詳細(xì)的體檢，因?yàn)榉课荻际怯扇斯そㄔ斓?，多多少少都?huì)出現(xiàn)問(wèn)題，在入住前將問(wèn)題解決，解除以后的不必要麻煩。我上次是火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題，經(jīng)過(guò)他們的建議，很好解決了在驗(yàn)房中的問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)對(duì)裝修房如何驗(yàn)房? 精裝修小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括驗(yàn)房嗎
  答

  第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；　　第二步：檢查配電線路和插座?！　⌒≡E竅：**簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電；　　第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題?！　⌒≡E竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題；　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品?！　⌒≡E竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；　　第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。這么專業(yè)的是還是找專門做個(gè)的人去驗(yàn)的，外行人只能看熱鬧，聽過(guò)房師傅不錯(cuò)，你可以上網(wǎng)多查查

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)對(duì)裝修房如何驗(yàn)房? 收房后還可以驗(yàn)房嗎？有問(wèn)題可以找物業(yè)處理嗎？
  答

  好是找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房公司，現(xiàn)在開發(fā)商心都是黑的，房子的大問(wèn)題基本沒(méi)有（有的話樓就倒了），小問(wèn)題就太多了，地面，墻面空鼓，門窗欄桿變型……合肥千百家就挺不錯(cuò)的。一般驗(yàn)完都會(huì)當(dāng)場(chǎng)出具一份出面報(bào)告，有公章的。他們驗(yàn)房時(shí)，有問(wèn)題的（如果地面空鼓，墻面空格）現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)用粉筆標(biāo)上，您**好帶上相機(jī)，把他們標(biāo)上的問(wèn)題照下來(lái)，這個(gè)不是給物業(yè)看的，在驗(yàn)完之后，您拿著他們出具的驗(yàn)房報(bào)告，交給物業(yè)（**好是復(fù)印件，原件留著，好修好后對(duì)照著查對(duì)）還有就是在驗(yàn)房時(shí)不要找物業(yè)來(lái)，因?yàn)樗麄兪菙硨?duì)關(guān)系，物業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)只會(huì)是吵架，或者打罵。。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新裝修房子如何除味？新裝修房子多久能?。?/a>
  答

  新裝修房子要保持通風(fēng)，可以考慮用碳來(lái)除味。新裝修房子多久能住？一般的家庭在裝修完畢后，保持通風(fēng)干燥的環(huán)境下要三個(gè)月才能入住。

  全部3個(gè)回答>