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??信用嚴(yán)重不良如何貸款買房才好呢?作用都有哪些呢?

157****3554 | 2019-08-05 09:58:01

已有3個回答

  • 131****2865

    1、**好全額還款并說明
    如果是平時疏忽大意錯過還款日,那么發(fā)現(xiàn)逾期后,一定要盡快還款,**好是全額。然后給銀行打電話,申明非惡意欠款,如果以前一直記錄良好,且逾期時間短,發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好,則有可能不被記不良記錄。以后一定要注意銀行的賬單通知和催收信息,避免逾期。
    2、出現(xiàn)逾期不可置之不理
    一些人辦理后不常用,當(dāng)信發(fā)生逾期還款后,就干脆對信用卡置之不理,既不還款也不銷卡。其實(shí),這種做法是非常錯誤的。如果一直不還款,每個月都會在征信報告中留下一次不良信用記錄。且連續(xù)多月不還款,還會被銀行起訴,被裁定惡意欠款。并且欠款數(shù)額會越拖越大,嚴(yán)重時還會被判刑罰款。
    3、千萬不要“跑路”
    逾期不還,銀行進(jìn)行催收的。有些人試圖通過更換地址和手機(jī)等聯(lián)系方式來“跑路”,讓銀行聯(lián)系不。這種做法是不可取的。辦理的時候,實(shí)名信息已經(jīng)被銀行記錄,一旦跑路”,銀行會認(rèn)定是惡意透支和欠款。

    查看全文↓ 2019-08-05 09:58:24
  • 154****5043

    申請房屋按揭貸款,銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好,就有可能被拒,不過這并不表示信用記錄好就不能貸款買房。現(xiàn)在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年后,以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后,信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。
    銀行比較看重申請人近2年的信用記錄,若個人信用記錄不是銀行黑戶,近2年的信用記錄一直良好,申請房屋按揭貸款,經(jīng)過的機(jī)率也是比較大的。所以說,信用記錄不能貸款買房只是暫時的,并不是一直都不能貸款買房。

    查看全文↓ 2019-08-05 09:58:17
  • 146****4095

    銀行一般對于借款人的不良征信記錄要求為:連續(xù)3次累計(jì)6次。
    審查周期是24個月內(nèi)的信用卡記錄,如果信用卡還在使用中,并且不良記錄是在24期之外的話,也許還是可以申請辦理貸款。不良記錄從不良行為產(chǎn)生之日起,會在信用報告上展示5年。這5年內(nèi),不能有任何污點(diǎn),用戶要用新的良好的記錄,把以前的不良記錄覆蓋掉。一旦又有不良記錄,那又得重新計(jì)算。具體信用記錄可以到央行征信中心查詢。

    查看全文↓ 2019-08-05 09:58:13

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  • 你需要和賣家協(xié)議退房,一般情況,只要你和開發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同,退房就是違約,你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,**款應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的,但是如果中途要求退房的,開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的,因?yàn)閺馁彿空呓患{定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫你辦的按揭,你找售樓處,辦不下來你應(yīng)該可以要求退房,如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的,按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量,他們同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,**就成他們的了,真不行你可以賣掉房子。

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  •  隨著房產(chǎn)市場的火熱,一些魚龍混雜的現(xiàn)象也出現(xiàn)了,特別是在二手房的買賣中,問題層出不窮。作為一個普通的消費(fèi)者怎樣才能做到花了巨款之后,既能買到自己稱心如意的房子,又能不惹出麻煩。日前,記者帶著讀者的問題,來到上海九州豐澤律師事務(wù)所,請?jiān)撍鶎iT從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的蔣永華律師指點(diǎn),消費(fèi)者在二手房買賣中應(yīng)該注意的事項(xiàng)。   搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,即房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟有幾個是**重要的。如果產(chǎn)權(quán)人有多人,而合同僅一人簽字,一旦發(fā)生糾紛,法院原則上都會認(rèn)定合同無效。雖然法律會保護(hù)善意的購買者,但消費(fèi)者由此而付出的精力有時是無法計(jì)算的。如果產(chǎn)權(quán)人是一人以上的,一定要有委托書,而委托書**好是經(jīng)過公證的。這樣可以避免幾位產(chǎn)權(quán)人意見不一致時,或有的產(chǎn)權(quán)人故意瞞著其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詐騙。本市有一個三口之家,兒子為了謀取不義之財,瞞著父母把房產(chǎn)證和私章偷出,同時還偽造了委托書,將房子賣出。事情敗露后,買房人既搬不進(jìn),也討不回錢。像這種情況,如果在事先能查明,完全是可以避免的。

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  • 按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件:1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。

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  • 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證,如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。二、申請資料:1、合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件。2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明。3、由單位開的經(jīng)濟(jì)收入證明。4、住房裝修工程施工合同。5、如果是抵押貸款,需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告。6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明。三、流程1、到銀行進(jìn)行裝修用途抵押登記或消費(fèi)用途抵押登記。2、銀行與評估公司去房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場勘察。3、評估公司索要材料,出具評估報告。4、銀行需要的材料全部交齊,之后銀行將貸款材料與評估報告一起上交省行或市行進(jìn)行審批。5、審批通過,產(chǎn)權(quán)人要到房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)證明。6、之后,就可以等待放款了。

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