??二套房契稅如何確認呢？應該怎么查詢呢？

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• 157****6460

  
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:53:24
• 157****5027

  1、認定為二套房的情況
  繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
  繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
  繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
  2、認定為三套房的情況
  繳存職工家庭已有一套住房且同時有一次貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套住房予以認定。
  繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套及以上住房予以認定。
  3、注意
  繳存職工家庭住房套數(shù)的認定，以住房管理部門出具的房產(chǎn)登記套數(shù)為準。
  貸款記錄的認定，以中國人民銀行征信中心出具的信用報告和管理中心貸款記錄記載為準。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:53:11
• 156****6139

  二套或以上的認定是以你購房時，房管局的查詢記錄為標準，購房時如果查到你名下另外還有房產(chǎn)，則這次購房按二套以上征收契稅，稅率為購房總價的3%。
  契稅-普通住宅：
  首次購房90平米以下：總價*1%，
  首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
  144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
  2014年5月起，重慶取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:53:07
• 136****0596

  交契稅的時候是看以家庭為單位擁有房產(chǎn)的套數(shù)，不需要認定哪一套房是首套，如果是購買第三套房，那就需要契稅按3%上繳

  查看全文↓ 2019-08-06 11:53:02
• 153****8575

  購買方屬于非首次或非普通房、按房價的3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:52:58

相關問題

• 問 ??如何避免二套房契稅合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  無法規(guī)避。除非賣掉一套，或兩套之后，再買。規(guī)定三套，已經(jīng)三套以上住房買入征收全額3%契稅，沒有優(yōu)惠。

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• 問 ??二套房契稅多少合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  買房需要繳納契稅和印花稅，有關規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。

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• 問 ??蘭州二套房契稅怎么收費呢？應該怎么查詢呢？
  答

  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如買不限購的商業(yè)房或商住房，不管住房套數(shù)和套數(shù)，契稅都是征收3%全額契稅。

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• 問 ??無錫二套房契稅怎么逃避呢？應該怎么查詢呢？
  答

  137平米首套房的契稅=房屋價格×1.5%無錫首套房契稅標準：1、個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅按1%收取；2、個人購買普通住房(90～144平米)，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅按1.5%收??；3、個人購買144平米以上住房的，或購買家庭內二套及以上普通住房的，契稅按3%收取。

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• 問 ??蕪湖二套房契稅怎么算好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

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