二手房中介為什么抵制搜房?為什么買房者覺得房產(chǎn)中介不靠譜？

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• 154****5835

  有可靠也有不可靠的，看具體的情況而定。

  查看全文↓ 2019-08-12 21:05:58
• 146****9763

  顧客是上帝，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下我們都懂得的一句真理，然而在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，購(gòu)房者何曾被當(dāng)作上帝過？當(dāng)然有，市場(chǎng)不好的時(shí)候，買房者才偶爾會(huì)感覺到自己的存在，然而市場(chǎng)不好的時(shí)候并不多，所以開發(fā)商也好，中介機(jī)構(gòu)也罷都被慣壞了，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)在百姓心目中的認(rèn)知度普遍不高。
  難道這就是購(gòu)房者的宿命？其實(shí)，并非如此，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的凈化和成熟，還是有很多質(zhì)量很高的房產(chǎn)公司，我去年在一家叫永臺(tái)地產(chǎn)的公司買了一套海寧的房子，現(xiàn)在**很大，還是很感謝他們銷售的，只能說遇見了好的人。

  查看全文↓ 2019-08-12 21:05:55
• 145****6860

  　　今年6月，央視財(cái)經(jīng)《第一時(shí)間》曾報(bào)道過，搜房網(wǎng)在北京、廣州、成都等多個(gè)大型城市遭到房產(chǎn)中介的聯(lián)合抵制。本月5號(hào)，上海十幾家房產(chǎn)中介召開發(fā)布會(huì)，宣布聯(lián)合封殺搜房網(wǎng)，下架在上海的所有房源。搜房網(wǎng)為何再次遭封殺？
  
  
  
  　　據(jù)記者了解，此次上海中介和搜房網(wǎng)再次出現(xiàn)矛盾，導(dǎo)火索源自搜房網(wǎng)對(duì)房源搜索平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)，提高了中介公司房源進(jìn)入搜房網(wǎng)平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用。某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人介紹說：“端口費(fèi)用從60元每個(gè)月上漲到600元每個(gè)月，上漲了10倍，而中介商在端口費(fèi)用支出是每年翻番的，而中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)10年沒有任何調(diào)整?！?br/>
  
  
  　　所謂的端口費(fèi)是搜房網(wǎng)向中介收取的在網(wǎng)上推廣房源的費(fèi)用。供中介業(yè)務(wù)員使用的端口包括60、120、180、300和600版本，數(shù)字代表的是每天可供業(yè)務(wù)員刷新的次數(shù)，不同版本的價(jià)格也隨刷新次數(shù)的增加而上漲。而中介業(yè)務(wù)人員使用后會(huì)發(fā)現(xiàn)高版本端口因?yàn)樗⑿麓螖?shù)多，自己房源顯示在靠前位置的機(jī)會(huì)大，于是競(jìng)相選擇更貴的版本，形成惡性競(jìng)爭(zhēng)。
  
  
  
  　　據(jù)上海中介聯(lián)盟介紹，今年6月份，搜房網(wǎng)承諾從8月1號(hào)開始全線降低高版本端口套餐價(jià)格，只保留120版本及60版本的售賣。然而，部分中介發(fā)現(xiàn)，8月1號(hào)前，搜房網(wǎng)存在突擊售賣高版本端口套餐的行為；8月后也沒有降低高版本的端口套餐價(jià)格。因此，上海中介聯(lián)盟認(rèn)為，搜房網(wǎng)不誠(chéng)信，決定用集體下架房源的形式對(duì)其進(jìn)行封殺。一位房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人稱，他們的目的是希望房產(chǎn)電商能夠回歸到服務(wù)者的角色，而不是與中介爭(zhēng)利的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說：“我們后來做的這一切動(dòng)作并不是說，我們針對(duì)某一個(gè)電商去做的，而是說，我們是希望我們跟電商的合作的關(guān)系能夠回歸到我們所期望的那種共贏多贏的這方面?！?br/>
  
  
  　　對(duì)此，搜房網(wǎng)上海二手房方面回應(yīng)稱，并沒有不誠(chéng)信的行為，8月1號(hào)之后不再售賣新版本端口套餐已落實(shí)。事實(shí)上，從今年5月起，房產(chǎn)中介就曾對(duì)搜房網(wǎng)發(fā)起第一波抵制潮，當(dāng)時(shí)，中介對(duì)搜房網(wǎng)的抵制蔓延至杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州、東莞等多個(gè)城市，累計(jì)有22家中介公司參與其中，多家中介公司組成聯(lián)盟，宣布下架房源，集體抵制搜房網(wǎng)。搜房的股價(jià)也應(yīng)聲大跌。為了應(yīng)對(duì)全國(guó)大范圍的抵制潮，搜房網(wǎng)于6月11號(hào)發(fā)布公開信，對(duì)集團(tuán)全線產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打六折，而且無線端口產(chǎn)品全線贈(zèng)送，讓利將達(dá)5億元，暫緩危機(jī)。
  
  
  
  搜房網(wǎng)：對(duì)封殺事件不予任何回應(yīng)
  
  
  
  　　記者來到位于北京南四環(huán)的搜房網(wǎng)總部，在聯(lián)系了相關(guān)工作人員后被告知不允許進(jìn)入大廈，隨后記者撥通了搜房網(wǎng)市場(chǎng)部總監(jiān)的電話。
  
  
  
  　　搜房網(wǎng)市場(chǎng)部總監(jiān)翁燕波表示：“對(duì)此事我們沒有任何回應(yīng)，無法回應(yīng)，你可以去看網(wǎng)上的報(bào)道。”
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 21:05:52

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• 問 二手房中介為什么抵制搜房?為什么現(xiàn)在的二手房中介，發(fā)布的信息95%都是假的！...
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  有可靠也有不可靠的，看具體的情況而定。

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• 問 買二手房為什么要中介?買賣二手房，為什么要通過中介
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對(duì)于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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• 問 賣二手房找中介靠譜嗎？買賣二手房為什么需要找中介?
  答

  個(gè)人認(rèn)為靠譜。因?yàn)殛P(guān)于房產(chǎn)的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當(dāng)然中介一定要找大品牌的中介公司。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費(fèi)者首先可以通過網(wǎng)絡(luò)、相關(guān)監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調(diào)查。一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。同時(shí),與中介公司的工作人員直接接觸也可以進(jìn)一步了解中介公司的專業(yè)度。另外，消費(fèi)者還可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn),聽聽身邊人的切身體會(huì);也可以搜索媒體、互聯(lián)網(wǎng),查看是否有自己所選中介的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。如果消費(fèi)者不夠放心、或?qū)λx中介機(jī)構(gòu)不太熟悉,則可以查驗(yàn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(或分支機(jī)構(gòu))備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書等等。

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• 問 買二手房為什么需要中介啊? 買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  現(xiàn)實(shí)中有很多人通過中介找到喜歡的房子后，不愿意付中介費(fèi)，于是跳過中介直接和業(yè)主交易，結(jié)果被騙錢后悔不當(dāng)初。其實(shí)很多人都認(rèn)為中介只是跑跑腿，但事實(shí)上二手房買賣的流程很復(fù)雜，買賣過程中也會(huì)出現(xiàn)很多問題，因此不要因小失大，還是要找中介的，那么為什么買賣二手房要找中介呢？一、買房時(shí)中介能為你提供什么？對(duì)于我們大多數(shù)人來說，房屋是我們一生中**大的購(gòu)買活動(dòng)，除了巨額的資金交易不說，單是尋找合適的房源以滿足我們想要的需求就不是一件容易的事。1、精練房源信息：每個(gè)人都有自己的工作，你不可能為了購(gòu)房而花費(fèi)自己非常多的心思，而整天從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都將為你做好。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來回折騰。

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• 問 什么二手房中介好?  哪個(gè)房產(chǎn)中介比較靠譜
  答

  房子找中介比較好。優(yōu)點(diǎn):1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類,租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可,不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。弊端:要出一個(gè)月房租的一半,來當(dāng)中介費(fèi)。

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