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1.認購流程 在認購過程中需簽訂定金合同并交納費用2.簽約流程 簽約時要帶好一下材料：a. 定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件） b. 私章 c. 戶口本原件或戶籍證明原件 d. 收入證明原件，雙方簽訂購房合同，購房者支付**，保存發(fā)票3.貸款 選擇貸款銀行，提供貸款所需的個人材料：身份證、婚姻證明、收入證明等，然后簽訂借款合同，銀行收到房產(chǎn)交易中心開具的他項權(quán)利證明后進行放款4.驗房 入住前一定要查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》交易過程中需要交印花稅、登記費、房屋所有權(quán)證工本費、契稅、維修基金等費用。
全部4個回答>買房都需要什么什么手續(xù)？需要準備哪些？
155****9327 | 2019-08-17 03:03:18
已有5個回答
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137****0139
出售房屋時必須具備齊全的“五證”、“二書”,只有具備齊全的“五證”、“二書”的開發(fā)商的樓房才可以放心購買。
查看全文↓ 2019-08-17 03:04:03
“五證”是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》。
二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 -
138****7339
一、全款買房需要準備的材料
查看全文↓ 2019-08-17 03:03:57
:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要準備的材料
：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準備的材料
。申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件、申請人身份證復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件，已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復印件。 -
156****1001
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。
查看全文↓ 2019-08-17 03:03:52
首先確保資格審核通過
全款買房需要的證件
一、需要準備的證件有：
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
二、手續(xù)：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有：
1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續(xù)：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復印件； 7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。
二、手續(xù)：
公積金住房貸款辦理程序：
1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。
2.與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同。
3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 -
157****8990
、買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2019-08-17 03:03:42
2、房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。
3、凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
4、高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴重超標，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗，如果水質(zhì)確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。
5、高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。 -
137****0675
1、買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。
查看全文↓ 2019-08-17 03:03:33
2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。
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1、如果是單身要提供未婚證明;PS:到民政局開未婚證明;(提供材料)A身份證;B**本;C相關(guān)材料的復印件備注：有時可到社區(qū)居委會開未婚證明;2、如果是外地**，要提供對應城市的戶籍擔保證明;對**為非當?shù)氐馁I房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名當?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔保人。3、如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;
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答
現(xiàn)在房屋交易實行實名制.(交易所只需要出示身份證)買房方全款:本人帶身份證就可以.如果是按揭:身份證,戶口本,婚姻證明.收入證明.買房誰都可以買的,如果想落你的戶口,**好寫你的名字,這樣辦理起來會方便很多.
全部5個回答> -
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首先如果你買的是新房你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)；如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理核心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。辦理各項稅費，占總房款的百分之8．5左右。辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理核心去做準產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會為你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．如果你買的是二手房那么貸款的話，雙方簽定買賣協(xié)議。請銀行或者房屋中介進行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進行貸款評估．08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定）。辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．。抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理核心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢（因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理核心去做準產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)．各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額交費證明以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理核心辦理撤消抵押手續(xù)．
全部3個回答> -
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支付方式當然對你越有利越好,如果能先不付錢就入住那是**好?？墒情_發(fā)商不會同意。目前支付方式都是由開發(fā)商定好的,即很小的選擇余地,主要是2種,一次性和銀行按揭。根據(jù)你個人收入及存款狀況,你自己選擇。至于事項其實很多,**重要的就是房子能辦到房產(chǎn)證和土地證,房屋質(zhì)量合格,你自己又很喜歡,這樣就行了。
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