公攤面積包括停車位嗎？是否包括地下停車位？

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• 137****6859

  住房的公攤就是那一層的電梯井、過(guò)道和樓梯的面積拿出來(lái)按該層住房面積的總數(shù)分?jǐn)偟模謹(jǐn)偟矫總€(gè)平方上的數(shù)量再乘以你的房屋面積

  查看全文↓ 2019-08-20 01:08:36
• 156****8580

  不包含地下停車位。
  房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。
  一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

  查看全文↓ 2019-08-20 01:08:28
• 142****7021

  公攤建筑分?jǐn)傇瓌t：
  
  約束開(kāi)發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》。
  
  其中北京市的規(guī)定明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間。分?jǐn)傇瓌t如下：
  
  (1)商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi);
  
  (2)為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?
  
  (3)公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

  查看全文↓ 2019-08-20 01:08:23
• 147****3819

  不包含地下停車位。
  
  房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。
  
  一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

  查看全文↓ 2019-08-20 01:08:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積包括停車位嗎
  答

  你是想問(wèn)大的地下室車庫(kù)還是地下室車位？一般來(lái)說(shuō)，地下室車庫(kù)所分?jǐn)偟墓珨偛课话瑯请娞蓍g、風(fēng)機(jī)房、風(fēng)井、為地下室服務(wù)的配電間以及各類為地下室服務(wù)的設(shè)備用房。兩者的區(qū)別在于，車位需要分?jǐn)傑嚨?，而車?kù)包含車道。

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• 問(wèn) ??停車位有公攤面積嗎？居民小區(qū)里面的公攤面積是否包括地下停車位？
  答

  不包含地下停車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

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• 問(wèn) 公攤面積包括哪些？公攤面積包括停車位嗎？
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 公攤面積包括停車位嗎？車位公攤面積多少合理？
  答

  不包含地下停車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公攤面積含地下停車位嗎？
  答

  小區(qū)內(nèi)地下車位屬于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，跟業(yè)主公攤面積沒(méi)有任何關(guān)系

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