你是想問大的地下室車庫(kù)還是地下室車位?一般來說,地下室車庫(kù)所分?jǐn)偟墓珨偛课话瑯请娞蓍g、風(fēng)機(jī)房、風(fēng)井、為地下室服務(wù)的配電間以及各類為地下室服務(wù)的設(shè)備用房。兩者的區(qū)別在于,車位需要分?jǐn)傑嚨?,而車?kù)包含車道。
全部3個(gè)回答>公攤面積包括哪些?公攤面積包括停車位嗎?
157****6997 | 2019-08-20 21:14:42
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135****2665
需不需要買房
查看全文↓ 2019-08-20 21:15:30
也不一定啊,仁者見仁智者見智。
這個(gè)主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
注意事項(xiàng):
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫(kù)出入口,配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。
四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。 -
157****1241
住房的公攤就是那一層的電梯井、過道和樓梯的面積拿出來按該層住房面積的總數(shù)分?jǐn)偟?,分?jǐn)偟矫總€(gè)平方上的數(shù)量再乘以你的房屋面積
查看全文↓ 2019-08-20 21:15:19 -
133****0246
公攤建筑分?jǐn)傇瓌t:
查看全文↓ 2019-08-20 21:15:01
約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》。
其中北京市的規(guī)定明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間。分?jǐn)傇瓌t如下:
(1)商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積,與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi);
(2)為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)?
(3)公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位,但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。 -
137****3646
不包含地下停車位。
查看全文↓ 2019-08-20 21:14:56
房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積,公攤的面積分為入戶大廳、走廊過道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道,這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。
一棟樓房住戶越多公攤越小,設(shè)施越少公攤越小,一般電梯房的公攤大多在17%到25%,像多層(7樓以下)樓房的公攤面積就很小。
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住房的公攤就是那一層的電梯井、過道和樓梯的面積拿出來按該層住房面積的總數(shù)分?jǐn)偟?,分?jǐn)偟矫總€(gè)平方上的數(shù)量再乘以你的房屋面積
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不包含地下停車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積,公攤的面積分為入戶大廳、走廊過道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道,這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小,設(shè)施越少公攤越小,一般電梯房的公攤大多在17%到25%,像多層(7樓以下)樓房的公攤面積就很小。
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不包含地下停車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積,公攤的面積分為入戶大廳、走廊過道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道,這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小,設(shè)施越少公攤越小,一般電梯房的公攤大多在17%到25%,像多層(7樓以下)樓房的公攤面積就很小。
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分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e如何計(jì)算根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,各套(單元)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式如下:分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積Ⅹ公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和已作為獨(dú)立使用空間(如租售的地下室、車棚、人防工程地下室)的建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和
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