如何驗(yàn)房養(yǎng)水?驗(yàn)房時(shí)樓板能否澆水,會(huì)有危害嗎

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• 132****5233

  至今沒聽過陽臺(tái)要做養(yǎng)水試驗(yàn)。我們常用術(shù)語是閉水試驗(yàn)和蓄水試驗(yàn)，不知道你指的是哪個(gè)？我看我們驗(yàn)房的時(shí)候，衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)，都是放點(diǎn)水，大概3cm水深，24小時(shí)后，去樓下看看不漏水即可。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:28:33
• 144****7679

  裝修前進(jìn)行閉水試驗(yàn)，主要是檢查開發(fā)商原有防水是否合格。但其對(duì)新房裝修而言意義不大，因?yàn)榧词乖虚_發(fā)商的進(jìn)行的防水處理沒有問題，后續(xù)在進(jìn)行裝修過程中，如進(jìn)行水電改造時(shí)還是會(huì)對(duì)原有的防水造成破壞，因此，**主要的是在裝修過程中，防水施工完成后，必須進(jìn)行24-48小時(shí)閉水試驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:28:30
• 144****8115

  不能澆水，不管毛坯房還是精裝房，除了衛(wèi)生間有防水，其他房間不會(huì)有防水的，陽臺(tái)、廚房有地漏的位置也應(yīng)做防水。
  在其他房間地面上澆水話，可能會(huì)對(duì)下層住戶造成浸泡、滲水等問題。會(huì)引起一些不必要的糾紛。如果一定要澆水的話，建議提前和物業(yè)和下層住戶進(jìn)行溝通。更多問題歡迎咨詢北京灃浩達(dá)。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:28:26
• 141****4130

  
  
  驗(yàn)房師傅在檢查空鼓現(xiàn)象。
  
  
  
  
  梁與墻磚交接的地方，出現(xiàn)較多空鼓的現(xiàn)象，驗(yàn)房師傅表示：空鼓發(fā)生在這個(gè)位置，并不是嚴(yán)重的事，因?yàn)檠b修的時(shí)候會(huì)做吊頂，而這一部分也會(huì)被吊頂所遮蓋住，并且此處的空鼓不會(huì)影響吊頂，中央空調(diào)的固定。當(dāng)然，如果你放心的話，可以讓物業(yè)幫你修補(bǔ)好。
  
  
  
  
  
  
  當(dāng)然，在物業(yè)幫你修補(bǔ)空鼓的時(shí)候，一定要注意讓他們把墻上的水泥都鏟干凈，而不是直接外面鋪一層布，再抹一層水泥，就算修補(bǔ)好了。這樣做，是治標(biāo)不治本，后期還是會(huì)有空鼓現(xiàn)象產(chǎn)生。下圖紅色所圈的范圍也存在相同的問題。
  
  
  
  
  
  
  
  飄窗的天花板主要普遍存在不平的現(xiàn)象，原因可能是模板沒弄平，導(dǎo)致現(xiàn)澆的時(shí)候沒澆平，驗(yàn)房師傅表示：雖然看起來很嚴(yán)重，但并不影響后期的裝修效果，飄窗可以考慮做窗簾箱，向外做上吊頂，還是可以靠后期做平的。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 06:28:21

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• 問 如何驗(yàn)房養(yǎng)水?新房驗(yàn)收養(yǎng)水有必要嗎
  答

  至今沒聽過陽臺(tái)要做養(yǎng)水試驗(yàn)。我們常用術(shù)語是閉水試驗(yàn)和蓄水試驗(yàn)，不知道你指的是哪個(gè)？我看我們驗(yàn)房的時(shí)候，衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)，都是放點(diǎn)水，大概3cm水深，24小時(shí)后，去樓下看看不漏水即可。

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• 問 如何驗(yàn)房養(yǎng)水?衛(wèi)生間防水做好了，為什么還會(huì)漏水？
  答

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)：需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具：1、驗(yàn)房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。2、稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議**好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋 有問題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫驗(yàn)房。驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、看合同核面積看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問 驗(yàn)房如何試水?驗(yàn)房時(shí)試水不過關(guān)
  答

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

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• 問 請(qǐng)問驗(yàn)房時(shí)樓板厚度如何檢驗(yàn)？
  答

  關(guān)于樓板厚度檢測規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)哥們,才畢業(yè)吧!你所說的三種都用相應(yīng)的儀器進(jìn)行無損檢測的?；貜椨袕?qiáng)度回彈儀,鋼筋保護(hù)層厚度有鋼筋位置測定儀,規(guī)范你都找到了我就不說了。樓板同樣完全不需要打洞,而且也不能只抽檢幾塊,有規(guī)定要達(dá)到一定的百分比的,具體的你可以參照GB50204-2002驗(yàn)收規(guī)范。而且現(xiàn)在儀器賣的都不算貴,實(shí)在不行找監(jiān)理公司或者質(zhì)監(jiān)站借來用用也可以的。 另外剛才在網(wǎng)上給你找到了樓板規(guī)范的下載地方你可以到我給你發(fā)的參考資料的網(wǎng)站上下載規(guī)范。 看一下,GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.3.1強(qiáng)條,應(yīng)該是依據(jù)這條和其條文說明,有條件還是用樓板測厚儀吧,把。 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測的范圍僅限于涉及結(jié)構(gòu)安全的墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要部位,目的是為了加強(qiáng)混凝土構(gòu)件施工質(zhì)量的驗(yàn)收,真是反映。

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• 問 驗(yàn)房時(shí)樓板厚度如何檢驗(yàn)?如何辨別樓房質(zhì)量?
  答

  在分戶驗(yàn)收的時(shí)候是允許有偏差的，層高不得小于推算值1.5公分，層高極差不得超過2公分，空間幾何尺寸的不得小于推算值±1.5公分，極差不得超過2公分，這些都是規(guī)范，大家可以計(jì)以下，方便以后拿房的時(shí)候驗(yàn)收。至于推算值需要找得建筑說明，在建筑說明中詳細(xì)的說明了樓地面的做法，墻面的做法，這樣就可以知道地面面層的厚度和墻面粉刷層的厚度，就可以計(jì)算出層高推算值和幾何尺寸推算值。層高推算值：2.9米-0.12米-地面面層厚度幾何尺寸推算值：房間開間或者進(jìn)深-0.2-墻面粉刷層厚度現(xiàn)在需要知道的是地面面層厚度和墻面粉刷層厚度，所以需要建筑說明。求有建筑說明的人可以給大家來共享一下。

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