??濟南二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？

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• 147****8802

  要看你能否開具無房證明！如果能開具，說明你的第一套房還查不到。只要能在系統(tǒng)內查到，就要按照3%征收契稅！
  如果操作的好，時間合適，有可能兩套房都按照首套房來征收！
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:37:27
• 143****3135

  濟南市地稅部門有關工作人員介紹，在濟南，按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，住房建筑面積90平方米(含)以下，按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅；90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半征稅，即實際稅率為1.5%。
  對普通住房的定義，要求滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下3個條件。但通常情況下，建筑面積成為**主要的參考因素。
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:37:21
• 148****4891

  濟南市購房政策：
  1、購房時間以房屋買賣合同網簽時間為準，合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的，不受限購政策限制；
  2、本市市區(qū)范圍擁有住房情況，包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內擁有的住房套數(shù)；
  3、住房，指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋；
  4、購房人提供的婚姻證明，包括結婚證、離婚證或其他有效婚姻證明；
  5、戶籍證明，指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規(guī)定情形出具的證明材料，如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求；
  6、駐濟部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民；
  7、申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算；
  8、兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:37:15

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• 問 ??寧夏二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  二套房界定標準： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；

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• 問 ??賣二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  契稅有買方繳納！　　按評估額首次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。

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• 問 ??昆山二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 ??二套房契稅多少？誰能說說呢？
  答

  不用開二套房證明，只需要身份證，合同等等資料。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅各地征收標準其實各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

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• 問 ??二套房契稅多少呢？誰能說說呢？
  答

  二套房契稅3%根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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