??北京二套房契稅怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？

已有4個(gè)回答

• 148****6948

  新政策的過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:04:44
• 141****4492

  二手房的契稅是3%
  
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:04:40
• 132****1201

  稅費(fèi)詳細(xì)包括：稅費(fèi)包含：營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款。【一】、商品房：客戶首套購(gòu)房，
  （1）房本滿5年的，營(yíng)業(yè)稅：無(wú)，契稅：90平米以下1%、90-140平米之間的1.5%、140平米以上的3%，個(gè)稅：要看賣的房子是不是業(yè)主家庭名下住房，如果不是個(gè)稅是1%，如果是個(gè)稅就沒(méi)有。
  （2）房本不滿5年的，營(yíng)業(yè)稅：5.6%，契稅：90平米以下1%、90-140平米之間的1.5%、140平米以上的3%，個(gè)稅：1%。 客戶二套購(gòu)房的：
  （1）房本滿5年的，營(yíng)業(yè)稅：無(wú)，契稅：3%，個(gè)稅：要看賣的房子是不是業(yè)主家庭名下住房，如果不是個(gè)稅是1%，如果是個(gè)稅就沒(méi)有。

  查看全文↓ 2019-08-27 14:04:35
• 156****0059

  名下沒(méi)房購(gòu)買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計(jì)算，90到140平米以下住房契稅1.5%計(jì)算，購(gòu)買140平米以上住房契稅3%計(jì)算
  名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計(jì)算
  北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3% 二套統(tǒng)一不論大小都是3%由**低過(guò)戶價(jià)*面積*稅點(diǎn)=該交的契稅
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:04:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??南寧市二套房契稅怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廣州二套房契稅怎么算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  2016年 2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，決定對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行重大調(diào)整：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 同時(shí)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 東莞市地方稅務(wù)局在官方網(wǎng)站貼出該《通知》，根據(jù)《通知》顯示，契稅、營(yíng)業(yè)稅調(diào)整將于今日起正式實(shí)施。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何規(guī)避二套房契稅好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了，在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明；2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過(guò)戶只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過(guò)戶；過(guò)戶之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明，新房就屬于一套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??西安第二套房契稅怎么算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??北京單身怎么買二套房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  名下有一套房 當(dāng)然可以買二套住房了!買房跟戶口沒(méi)關(guān)系!

  全部4個(gè)回答>