補(bǔ)充協(xié)議如何約定贈(zèng)送面積?購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)什么 抓住重點(diǎn)別被坑

已有4個(gè)回答

• 146****8017

  有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)贈(zèng)送面積，很多人一聽(tīng)到是贈(zèng)送的就欣喜若狂，認(rèn)為真的是白送的。其實(shí)，并非如此。一起來(lái)看看本文關(guān)于贈(zèng)送面積的陷阱以及糾紛的介紹吧。
  一、贈(zèng)送面積的陷阱有哪些？
  1、贈(zèng)送面積變產(chǎn)權(quán)計(jì)費(fèi)面積
  購(gòu)房者買房的時(shí)候說(shuō)的是贈(zèng)送面積接房的時(shí)候變成計(jì)費(fèi)的產(chǎn)權(quán)面積，這樣的陷阱你遇到了嗎？例如有業(yè)主曾遇到“敞開(kāi)式”變“封閉式”導(dǎo)致半贈(zèng)送面積變?nèi)?jì)價(jià)產(chǎn)權(quán)面積，要接房先補(bǔ)交2－3萬(wàn)元的房屋差價(jià)。
  2、贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同
  在合同中幾乎看不到開(kāi)發(fā)商銷售說(shuō)辭中的“贈(zèng)送面積”，當(dāng)然有良心的開(kāi)發(fā)商除外。因?yàn)闆](méi)有法律約束，曾經(jīng)承諾的“贈(zèng)送面積”到手后要么縮水，要么啥都沒(méi)有！如曾經(jīng)有購(gòu)房者相對(duì)非端頭戶多花了幾十萬(wàn)購(gòu)買了一個(gè)有前庭后院和端頭花園的聯(lián)排疊院的端頭戶型，接房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)端頭側(cè)花園變成看了車道和公共綠化帶，真的是竹籃打水一場(chǎng)空，空歡喜一場(chǎng)。但該業(yè)主卻很難維權(quán)，想追求責(zé)任沒(méi)有證據(jù)，因?yàn)楹贤胁](méi)有約定贈(zèng)送面積，戶型圖上也沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)識(shí)。
  3、贈(zèng)送空間可再改造
  很多售樓員在推銷房子時(shí)，為了渲染贈(zèng)送面積的實(shí)用性，告訴購(gòu)房者可在贈(zèng)送面積上再改造。但缺乏法律常識(shí)的購(gòu)房者往往頭腦一熱忽略了違規(guī)違建的可能性后果。如曾有業(yè)主在“贈(zèng)送面積”上修建陽(yáng)光房，卻被城管部門(mén)強(qiáng)制拆除，原因是業(yè)主對(duì)家中的露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)部位的改造屬于“違規(guī)”。
  二、如何避免贈(zèng)送面積的糾紛？
  1、看贈(zèng)送面積是否寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)證
  只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護(hù)。如果房本上與合同上都沒(méi)有寫(xiě)明贈(zèng)送面積的

  查看全文↓ 2019-09-05 21:51:47
• 146****3116

  購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的信息是不對(duì)等的，因?yàn)橘?gòu)房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內(nèi)容只是法律規(guī)定的大概范圍，具體每一項(xiàng)內(nèi)容都需要購(gòu)房者仔細(xì)斟酌。
  
  對(duì)于沒(méi)有約定或者約定不明確以及約定不符合購(gòu)房者利益的問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，下面就一些具體內(nèi)容做一些總結(jié)：
  
  (一)違約責(zé)任要具體：
  
  1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商一方的單方面違約行為”。對(duì)于此項(xiàng)“開(kāi)發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開(kāi)發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。
  
  2、房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定。買受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與開(kāi)發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行**終裁決。在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方解除合同。開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無(wú)法收房入住發(fā)生的損失。
  
  (二)廣告、贈(zèng)送要明確：
  
  廣告描述和開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。要將影響價(jià)格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。還要把開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)。
  
  以上是簽署“補(bǔ)充協(xié)議”中的一些經(jīng)驗(yàn)，有一些具體情況還需購(gòu)房者根據(jù)自己的特點(diǎn)做出具體的分析。除了購(gòu)房者自己要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議，開(kāi)發(fā)商也會(huì)拿出一些補(bǔ)充協(xié)議讓購(gòu)房者簽訂，這時(shí)候一定要警惕，那么針對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些?

  查看全文↓ 2019-09-05 21:51:41
• 133****8938

  1、約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間
  
  一般購(gòu)房合同中都會(huì)規(guī)定有交接房屋的具體時(shí)間，但對(duì)于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間卻沒(méi)有明確的規(guī)定，為了防止房產(chǎn)證不能及時(shí)辦理，所在補(bǔ)充協(xié)議中可以規(guī)定房產(chǎn)證辦理的時(shí)間。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  
  2、貸款辦不下來(lái)的責(zé)任
  
  現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。如果出現(xiàn)這種情況，購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-05 21:51:38
• 156****0812

  現(xiàn)在的商品房買賣合同，一般都是制式合同，在購(gòu)房者（特別是第一次買房的小白）心目中，總有這么一種想法“既然是制式合同，那么別人都敢簽，肯定是別人感覺(jué)沒(méi)啥問(wèn)題，既然大家都不看合同，那我也就不用看了。”這種依靠他人的“眾人思維”往往會(huì)讓自己掉進(jìn)坑里，殊不知，每個(gè)購(gòu)房者都這么想的，**后100個(gè)簽訂購(gòu)房合同的人，仔細(xì)看購(gòu)房合同的人一個(gè)沒(méi)有，合同規(guī)定的是啥都不知道。
  
  
  
  
  
  在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙反的關(guān)系中，既要相互合作，達(dá)成一致的交易意向，同時(shí)又是相互不信任的，開(kāi)發(fā)展始終占據(jù)買賣的主導(dǎo)地位，購(gòu)房者每每感覺(jué)很無(wú)奈，在交易中開(kāi)發(fā)商說(shuō)什么就是什么，如果不按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，就不賣給你房子，特別是在市場(chǎng)發(fā)展快速的賣方市場(chǎng)時(shí)，更為明顯。既然存在這樣的特殊關(guān)系，那開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)的各種合同就有了“空間”。，小編提示，買房簽合同，記得看清“兩大條款”，漏掉一項(xiàng)，**可能白白送人。
  
  一、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要留意空白條款。
  
  雖然說(shuō)現(xiàn)在的購(gòu)房合同都是制式合同，但是每個(gè)樓盤(pán)由于實(shí)際情況的不同，不可能合同做到細(xì)致入微，必然需要留出一定的空白條款在簽訂合同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)，就像考試一樣，大家試卷都一樣，但是試卷上有不少的空白，需要考生自己填入。除了這些空白條款之外，其他的合同條款基本上已經(jīng)規(guī)定得很明確了，特別是違約責(zé)任問(wèn)題，制式合同有統(tǒng)一的規(guī)定。
  
  
  
  
  
  【建議】合同的空白條款中，要注意的有幾點(diǎn)，①數(shù)字條款，基本包括房屋的戶號(hào)、房屋的樓棟號(hào)、房子的建筑面積、房子的公攤面積、房子的總價(jià)格、房子的單價(jià)、交房日期這些數(shù)據(jù)。在這些信息中，要留意面積、價(jià)格、日期這三大條款。房子的面積涉及到房子實(shí)際交付的實(shí)際面積標(biāo)準(zhǔn)，房子過(guò)大過(guò)?。ù笮∑畛^(guò)3%可以退房）；房子的價(jià)格少寫(xiě)一個(gè)字、少打一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)就可能引起總價(jià)格的變化。日期包括交房日期和房產(chǎn)證辦理日期，要與看房時(shí)溝通的結(jié)果一致。
  
  舉個(gè)例子，如果房屋價(jià)格寫(xiě)錯(cuò)了，把1.5萬(wàn)元，寫(xiě)成了1.7萬(wàn)元，那么按照合同規(guī)定的面積，則很可能要求購(gòu)房者補(bǔ)充支付購(gòu)房款項(xiàng)，因?yàn)榘准埡谧謹(jǐn)[在這里，一個(gè)數(shù)字條款弄錯(cuò)就能能白白送人“一個(gè)**款”。
  
  二、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要留意違約條款。
  
  既然是買賣合同，那么就必然有違約問(wèn)題，商品房買賣合同是對(duì)購(gòu)房者權(quán)益保障的合同，在合同中有不少關(guān)于開(kāi)發(fā)商的“違約責(zé)任”規(guī)定，要記得看清這些條款。如果房子**終在這些條款上出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者可以憑此請(qǐng)求補(bǔ)償。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 21:51:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 補(bǔ)充協(xié)議如何約定贈(zèng)送面積?購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)什么 抓住重點(diǎn)別被坑
  答

  對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽合同是買房的過(guò)程中非常重要的環(huán)節(jié)，但是很多購(gòu)房者只關(guān)注購(gòu)房合同的簽訂以及內(nèi)容，卻忽略了還有補(bǔ)充協(xié)議的部分，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同以外的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，可以用來(lái)維護(hù)購(gòu)房者自身的利益，那么新房補(bǔ)充協(xié)議該怎么簽?zāi)?？接下?lái)小編給大家介紹一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)補(bǔ)充協(xié)議如何約定贈(zèng)送面積？
  答

  合同應(yīng)該跟你理解的有點(diǎn)出入，一般的房地產(chǎn)銷售的話，如果你這商品房陽(yáng)臺(tái)為半封閉陽(yáng)臺(tái)的話，一般都是算一半面積的，而這一半的面積一般都是算在你買這幢房子的建筑面積之內(nèi)，也就是說(shuō)在你貸款的全額之內(nèi)的，所以不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如果要寫(xiě)上陽(yáng)臺(tái)的具體數(shù)字應(yīng)該也是可以的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 補(bǔ)充協(xié)議如何約定贈(zèng)送面積?買房時(shí)補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)哪些?合同七大條款要注意!
  答

  購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的信息是不對(duì)等的，因?yàn)橘?gòu)房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內(nèi)容只是法律規(guī)定的大概范圍，具體每一項(xiàng)內(nèi)容都需要購(gòu)房者仔細(xì)斟酌。對(duì)于沒(méi)有約定或者約定不明確以及約定不符合購(gòu)房者利益的問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，下面就一些具體內(nèi)容做一些總結(jié)：(一)違約責(zé)任要具體：1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商一方的單方面違約行為”。對(duì)于此項(xiàng)“開(kāi)發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開(kāi)發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。2、房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定。買受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與開(kāi)發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行**終裁決。在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方解除合同。開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無(wú)法收房入住發(fā)生的損失。(二)廣告、贈(zèng)送要明確：廣告描述和開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。要將影響價(jià)格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。還要把開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何簽定購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議中有哪些陷阱
  答

  由于標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同條款具有一定的局限性，幾乎每個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求購(gòu)房者另外簽訂一份購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同由于是國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的，條款相對(duì)比較公平合理。而補(bǔ)充條款是由開(kāi)發(fā)商制定的，往往會(huì)限制購(gòu)房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購(gòu)房者利益。在這種情況下，購(gòu)房者更需了解以下這些注意事項(xiàng)，從而更好地維護(hù)自身利益。 關(guān)于不可抗力： 導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 由于相關(guān)法律規(guī)定難以對(duì)不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會(huì)對(duì)不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋，例如將施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任。 對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)發(fā)展商應(yīng)該提供政府主管部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的證明性文件才能作為其免責(zé)的理由，同時(shí)約定當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致逾期交房超過(guò)一定期限時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)終止合同，要求發(fā)展商退還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，或者就逾期實(shí)際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e： 作為房屋總建筑面積的一部分，分?jǐn)偯娣e的多少，直接影響購(gòu)房者實(shí)際獲得的使用面積。 對(duì)此盡管《北京市商品房銷售面積計(jì)算及建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》等法規(guī)作了明確規(guī)定，實(shí)際操作中個(gè)別發(fā)展商仍然將經(jīng)營(yíng)性用房、人防工程或其他與房屋無(wú)關(guān)的面積調(diào)整實(shí)測(cè)面積和暫測(cè)面積的誤差。 購(gòu)房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶?，?duì)不符合法律規(guī)定的部分堅(jiān)決要求予以刪除?；蛘咴谘a(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率，即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，購(gòu)房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)： 對(duì)于預(yù)售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購(gòu)房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被發(fā)展商以“進(jìn)口”、“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述誤導(dǎo)。 建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向、可以參照的市場(chǎng)價(jià)格、達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等，以**大限度地保護(hù)自己的利益。 房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間： 盡管從表面上看，房屋所有權(quán)是由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，與發(fā)展商并沒(méi)有直接的關(guān)系，不應(yīng)構(gòu)成其義務(wù)。但在實(shí)踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于發(fā)展商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測(cè)繪費(fèi)等義務(wù)。 因此需要讓發(fā)展商作出相應(yīng)的承諾，保證在規(guī)定期限內(nèi)履行各項(xiàng)義務(wù)以確保購(gòu)房者順利取得房屋所有權(quán)證，否則應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的罰金，超過(guò)約定期限的，購(gòu)房者還可以退房并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的經(jīng)濟(jì)損失。 貸款辦不來(lái)怎么辦？ 由于在商品房購(gòu)房購(gòu)銷過(guò)程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。而上述貸款是否會(huì)得到批準(zhǔn)主要依賴發(fā)展商提供的擔(dān)保情況、購(gòu)房者本人的資信狀況等因素。 如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn)，就會(huì)面臨無(wú)法自行支付全部剩余款項(xiàng)，從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任，如果由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)，則購(gòu)房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任；如果由于自身原因，則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。 關(guān)于保修責(zé)任： 有關(guān)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任，國(guó)家已經(jīng)作了明確規(guī)定，在此不再贅述。**好在補(bǔ)充協(xié)議中將開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和廠商的保修、維修、更換的責(zé)任連帶起來(lái)，要求開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者聯(lián)系不到廠商的情況下保證正常保修，并負(fù)擔(dān)一定的維修費(fèi)用。 關(guān)于開(kāi)發(fā)商在促銷過(guò)程中的承諾： 為配合商品房的銷售，開(kāi)發(fā)商或個(gè)別銷售人員都會(huì)通過(guò)口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷過(guò)程中就與商品房有關(guān)的小區(qū)環(huán)境、會(huì)所、托幼、**、醫(yī)院、停車位、物業(yè)管理等方面作出承諾。上述因素直接影響購(gòu)房者的居住和生活質(zhì)量，實(shí)際是構(gòu)成房屋價(jià)格的一部分，如果不能兌現(xiàn)，必定會(huì)使購(gòu)房者的期望值大打折扣。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商作出的種種承諾，一定要不厭其煩，一一在補(bǔ)充協(xié)議中予以落實(shí)，并明確開(kāi)發(fā)商違反該約定的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 如何簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議？
  答

  在銷售精裝修房屋時(shí)，有的開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同約定的裝修材料裝修標(biāo)準(zhǔn)的改變，只是明確了告知購(gòu)房者的義務(wù)，而對(duì)于改變后的質(zhì)量、價(jià)格、檔次、環(huán)保均不予明確，根本沒(méi)有給予購(gòu)房者選擇或是確認(rèn)的權(quán)利，這在實(shí)際上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了購(gòu)房者的合法利益。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易使買賣雙方產(chǎn)生糾紛。

  全部2個(gè)回答>