??上海未交房怎么換呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****5773

  各個(gè)區(qū)房價(jià)相差很多、市中心房間天價(jià)喔你可以在這里和我聯(lián)系、我會幫你的、熱心上海阿姨留言

  查看全文↓ 2019-09-06 14:59:26
• 136****1614

  你說這種情況是指購買一手房換房的情況，可以和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商還沒有進(jìn)行購房合同備案，且同意換房的前提下，是可以申請換房的；如果購房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在你名下，是沒有辦法申請換房的。
  購買一手房是以購房合同的備案為購買權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示你已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在的新房一般為預(yù)售房，中間的流程為購買、備案、建成驗(yàn)收、交房、領(lǐng)證，沒有領(lǐng)證和交房并不代表你的產(chǎn)權(quán)沒有實(shí)現(xiàn)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:59:09
• 132****4066

  不能換房，但是如果交房時(shí)間拖得太久，可以申請退房的，你要和開發(fā)商協(xié)商的。參見買賣合同關(guān)于退房的那條。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:59:04

相關(guān)問題

• 問 ??未交房的房子怎么上學(xué)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不能啊，沒有房產(chǎn)證怎么上戶口，這是基礎(chǔ)條件啊。除非開發(fā)商炒作學(xué)區(qū)房的概念，和**有私人協(xié)議，憑借購房合同可以讀書，通常情況下，不行

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• 問 ??上海威爾士在哪呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  還不錯，想賺大錢的友友可以去試試，銷售出去一套別墅就不用愁了，兩套車不用愁了，三套可以結(jié)婚了，四套可以在上海買房子了，

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• 問 ??上海蘇寧榮悅什么時(shí)候能交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要提高思想認(rèn)識，按照定戶、定點(diǎn)、定標(biāo)、定期、定責(zé)的“五定”要求，做到“六個(gè)精準(zhǔn)”，加快推進(jìn)易地扶貧搬遷工作。 一是搬遷目的要精準(zhǔn)。搬遷不是目的，搬遷是為了扶貧，**終目的是為了幫助那些“一方山水養(yǎng)不活一方人”的建檔立卡貧困戶脫貧。 二是搬遷對象要精準(zhǔn)。搬遷對象要符合“三個(gè)必須”條件，必須是建檔立卡的貧困人口，必須是“一方水土養(yǎng)不活一方人”的農(nóng)戶，必須是危房且自愿搬遷，確保對象精準(zhǔn)到位。 三是搬遷規(guī)劃編制要精準(zhǔn)。要深入一線，進(jìn)行摸底查清，進(jìn)行精準(zhǔn)的規(guī)劃編制。 四是搬遷政策要精準(zhǔn)。要嚴(yán)格按照中央提出的“兩不愁、三保障”要求，保障**基本的住房需求，進(jìn)一步明確中國人、中國面積、中國補(bǔ)助資金，確保政策精準(zhǔn)。 五是搬遷資金使用要精準(zhǔn)。要強(qiáng)化管理和監(jiān)督，嚴(yán)格按照政策要求，管理好資金，確保搬遷的資金用好、用準(zhǔn)、用嚴(yán)格。 六是搬遷任務(wù)安排要精準(zhǔn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要根據(jù)各自的實(shí)際情況，按照“定期、定責(zé)”的要求，進(jìn)一步明確時(shí)間表、任務(wù)書和責(zé)任人，確保任務(wù)安排精準(zhǔn)。同時(shí)，要堅(jiān)定信心，下定決心，加大力度，加快進(jìn)度，確保全面完成易地扶貧搬遷目標(biāo)任務(wù)。

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• 問 ??上海愛博七村什么時(shí)候交房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??為什么不交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果開發(fā)商超過合同約定時(shí)間沒有交房，可以按照約定要求其支付違約金，如果在你們雙方協(xié)商的寬限時(shí)間內(nèi)仍不能交房，建議你要求退款退房并要求支付暫用資金的商業(yè)銀行的貸款利息。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付房屋，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。工商提醒：現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商為吸引客戶，有時(shí)會夸大、虛假宣傳。逾期交房，有的是因?yàn)殚_發(fā)商融資困難，資金鏈斷掉，有的則是因某些原因被相關(guān)部門責(zé)令停工。房屋是大額商品，消費(fèi)者購買時(shí)一定要冷靜觀察，不要簡單相信推銷人員的說辭。要根據(jù)自己的需求，進(jìn)行理性購買。購房時(shí)應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大、信譽(yù)較好的開發(fā)商。遇到問題，在多次與開發(fā)商交涉無果的情況下，消費(fèi)者應(yīng)盡快維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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