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??長(zhǎng)春市繼承房產(chǎn)交易要交個(gè)稅嗎?怎么計(jì)算的呢?

142****7034 | 2019-09-10 16:59:26

已有5個(gè)回答

  • 137****3472

    是的,繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓交易需要繳納20%的個(gè)人所得稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定:受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與(包括受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式)的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-09-10 17:01:34
  • 144****7765

     1.契稅,房?jī)r(jià)的1.5% 印花稅0.05%
      2.營(yíng)業(yè)稅,房?jī)r(jià)的5.5%(不足五年的房產(chǎn)繳納,滿五年的免)
      3.個(gè)人所得稅(增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%)
      4.增值額20%的計(jì)算:(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)-當(dāng)初購(gòu)入價(jià)-已交稅費(fèi)-裝修等合理費(fèi)用)*20%

    查看全文↓ 2019-09-10 17:01:28
  • 143****5843

    如果不準(zhǔn)備出售,僅是問(wèn)繼承時(shí)是否要交個(gè)人所得稅? 繼承房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)不用交個(gè)人所得稅,需要繳納的只有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房?jī)r(jià)評(píng)估和測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、印花費(fèi)等。
    如果繼承房產(chǎn)過(guò)戶后準(zhǔn)備出售:從取得房屋產(chǎn)權(quán)之日至出售時(shí)滿五年且是賣(mài)方家庭唯一住房的,免征個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-09-10 17:01:22
  • 146****7027

    可持死亡證明和放棄繼承權(quán)的公證與鐵路協(xié)商解決該房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題,若協(xié)商不成,可提起民事訴訟

    查看全文↓ 2019-09-10 17:01:18
  • 156****8587

    繼承的房子和買(mǎi)方?jīng)]有關(guān)系,賣(mài)方要交的稅要看賣(mài)方是否唯一一套,不是唯一的話要交20%所得稅

    查看全文↓ 2019-09-10 17:01:12

相關(guān)問(wèn)題

  • 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題:是以死者沒(méi)有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。(各地收費(fèi)不同)辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

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  •   只要符合房產(chǎn)稅的征稅范圍,都是需要征收房產(chǎn)稅的,無(wú)論企業(yè)還是單位?! ∫?、定義:  房產(chǎn)稅,是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?! 《?、稅收管理:  1、納稅時(shí)間:  1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅;  2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;  3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?)納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;  5)納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;  6)納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;  7)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅?! ?、納稅期限:  房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?! ?、納稅地點(diǎn):  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅?! ?、納稅申報(bào):  房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理納稅申報(bào),并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》?! ∪?、征收范圍及特點(diǎn):  1、征收范圍:稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。  2、特點(diǎn):  1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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  • 營(yíng)業(yè)稅定義及二手房營(yíng)業(yè)稅征收比例營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅 種。營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普 通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅的有關(guān)政策國(guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定,單位和個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),按成交價(jià)格征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。1999年,為了配合國(guó)家住房制度改革,切實(shí)減輕個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住宅的稅收負(fù)擔(dān),國(guó)家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住超過(guò)一年的普通住宅,銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年的普通住宅,銷(xiāo)售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征。**近,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,遏制投機(jī)炒作行為,國(guó)家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策做出調(diào)整,自2005年6月1日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的,銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結(jié)束的由國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年,其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。2011年1月26日由國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,會(huì)議要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿5年住宅按銷(xiāo)售總額全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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  • 長(zhǎng)春二手房交易個(gè)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?都需要繳納哪些費(fèi)用?我們通過(guò)下面的文章了解一下。 契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 營(yíng)業(yè)稅 購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。 城建稅 營(yíng)業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅 營(yíng)業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅 普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 提示:個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí),住房買(mǎi)賣(mài)雙方必須提供購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶籍證明等。

  • 營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下: 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

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