宜興滄浦家苑是安置房嗎？是否準(zhǔn)備要拆遷了？能否具體解釋下呢？

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• 136****2282

  由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:09:22
• 152****3748

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:09:19
• 138****1393

  只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 美麗蘭灣是安置房嗎？安置房有房權(quán)證嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  安置房一般是臨時(shí)給拆遷戶(hù)居住的，也就是說(shuō)是給一定期限的居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，當(dāng)然是沒(méi)有房產(chǎn)證的，在拆遷協(xié)議中，應(yīng)該有關(guān)于安置房的居住期限的規(guī)定。

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• 問(wèn) 成都云水苑是安置房嗎？繳納多少的土地出讓金？能否具體解釋下呢？
  答

  一般是40%--60%的土地出讓金。土地出讓金計(jì)算方法：一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

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• 問(wèn) 寧波江東城是安置房嗎？里面的供水如何呢？能否具體解釋下呢？
  答

  按設(shè)計(jì)要求,排供水與排水直向,一般地供水管放在公用的樓道內(nèi)上下走,到每一層再分戶(hù)平行走,排水管一般分廚房排污和衛(wèi)生間排污,分別放在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)上下走.

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• 問(wèn) 上虞頭甲公寓是安置房嗎？？是否只能拆遷戶(hù)能申請(qǐng)？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  經(jīng)適房主要是看你的人均住房面積 家庭經(jīng)濟(jì)收入水平 像你現(xiàn)在的情況應(yīng)該可以申請(qǐng)經(jīng)適房的 如果有熟人那更容易申請(qǐng)了

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證的安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？是否要交個(gè)人稅呢？能否具體解釋下呢？
  答

  您好，如果是拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的?，F(xiàn)在也有很多人直接購(gòu)置拆遷安置房，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)價(jià)格便宜不少。但是對(duì)方短期內(nèi)是拿不到房產(chǎn)證的，所以風(fēng)險(xiǎn)還是存在的。建議您的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上要寫(xiě)明毀約或者臨時(shí)加價(jià)的條件和賠償。

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