安置區(qū)房子能買嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！

已有4個回答

• 141****4386

  有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
  （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；
  （2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  （3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:21:30
• 134****4841

  購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:21:22
• 148****5593

  設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ校恍╅_發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導(dǎo)。
  　　應(yīng)對：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 17:21:14
• 137****6022

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:21:02

相關(guān)問題

• 問 拆遷的時候能貼錢買安置房嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  城市中的拆遷安置房，根據(jù)政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。所以，在進行拆遷安置房交易時，首先要明確拆遷安置房的性質(zhì)。

  全部5個回答>
• 問 誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  1.住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種?！　?.委托貸款:個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款?！　?.自營貸款：個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款?！　?.組合貸款：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

  全部4個回答>
• 問 安置房車庫不要可以嗎?？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  1根據(jù)你的描述 車位無產(chǎn)權(quán) 只有使用協(xié)議 這應(yīng)該理解為租賃合同2根據(jù)《合同法》第214條 租賃期限不得超過21年 超過21年的超過部分無效 就是說即使你們的合同時71年的 但是后51年是不受法律保護的3針對71年期限不受保護這一點 因為是法律規(guī)定 你沒有投訴的 但是對于開發(fā)商的行為 你可以到當(dāng)?shù)鼐游瘯ㄔO(shè)部門或房地長協(xié)會投訴

  全部5個回答>
• 問 誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  當(dāng)然住別墅好，那么接地氣。別墅相對高層私密性更好，安靜適合居住，高層相對人口多密度小。物業(yè)服務(wù)也是別墅好?？梢苑N植些花，養(yǎng)養(yǎng)寵物也方便呀，你考慮在海南買別墅嗎。這邊更適合居住。

  全部4個回答>
• 問 公房沒買怎么交易？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  公產(chǎn)房不等同于私產(chǎn)房屋，沒有房屋兩證，只有住房公約或住房證，不屬于完全產(chǎn)權(quán)，每月需繳納一定的租金給房管所。而且不能購貸款，只能一次性付款。過戶需要資料：公產(chǎn)房的住房公約或住房證、房主戶口、戶口上所有人的身份證，并且戶口上所有人需到場簽字過戶。買方需提供身份證，戶口本。公房是可以買賣的，但是只屬于承租權(quán)的轉(zhuǎn)移。購房后，新房主仍然需要每月繳納一定的房租。

  全部5個回答>